110317—物业管理服务合同【第九稿】【修订版】1.docVIP

青年会1912 · 《物业管理服务合同》 PAGE  PAGE 13 物业管理服务合同 甲方：乙方： 本物业管理服务合同（简称“本合同”）由甲方作为管理方与乙方作为客户签署。甲方和乙方各自的详细信息参见本合同附件一。 序言 乙方已承租福州基督教青年会大楼的特定区域并同出租方签署了《租赁合同》（以下简称“租赁合同”，有关特定区域的定义见租赁合同，以下简称“特定区域”）。 乙方希望由甲方为特定区域提供物业管理服务，甲方同意提供前述服务。根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，特订立本合同，以兹各方共同遵照执行。 在本合同中，甲方和乙方合称“双方”，单独称“一方”。 在本合同中，“公共区域”一词系指：甲方指定的用来供乙方、乙方雇员、顾客与其他访客、以及甲方的其他租户及甲方指定的其他人共同使用、进行服务的停车场、入口、出口、大堂、走廊、电梯、楼梯、盥洗室的区域或部位。 在本合同中，“日历月”、“月”的定义同租赁合同。 服务范围及内容 甲方负责提供公共区域的营业时间内的用水、用电。 甲方负责对公共区域和公共服务设施进行清洁、日常维修、养护及管理，包括： 检查建筑物、公共区域和公共服务设施； 更换公共区域破损的玻璃、门、窗或设备及破损的其他公共服务设施； 保持公共区域良好照明； 保持公共区域清洁、日常环境卫生、绿化、畅