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德阳市第九中学灾后原址重建建设工程BT融资模式投资建设 合 同 书 德阳市第九中学灾后原址重建建设工程BT融资模式投资建设 合 同 书 甲方：德阳旌华资产投资经营有限公司 乙方： 公司 年 月 日 BT融资模式投资建设合同书 甲 方： 法定代表人： 地 址： 机构代码证号： 乙 方： 法定代表人： 地 址： 机构代码证号： 鉴于： l、甲方经德阳市旌阳区人民政府授权(授权文件见附件)，德阳旌华资产投资经营有限公司，是德阳市旌阳区人民政府确定的德阳市第九中学灾后重建建设工程的回购人。 2、甲方于 年 月 日就德阳市第九中学灾后重建建设工程建设项目，进行了“BT模式”公开招商，作为投资中选人。 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《国家计委关于印发促进和引导民间投资的若干意见的通知》等法律、法规，经双方协商一致订立此合同，以此共同恪守。 第一条 相关名词的定义 l.1 BT建设模式：BT是英文Build—Transfer缩写形式（即“建设一移交”)；双方认可BT模式是指乙方按本合同的约定负责项目投融资、工程建设全过程的组织和管理，并承担其建设的风险，在乙方按约定将本工程建成竣工移交给甲方及甲方指定的管护单位后，乙方按回购价款收回投资。 1.2投资综合回报率：是指工程建设管理费率+融资成本率+投资收益率。 1.3项目建设施工周期：是指从本合同生效之日起至本工程出具竣工验收合格报告之日止。 1.4项目建设施工工期：是指监理单位发出工程开工令之日起至工程竣工验收合格之日止。 1.5回购总价款包括四部分：建安工程回购价款、乙方支付的甲方掌握使用费用、投资综合收益、利息。 l.6项目回购期：是指本工程竣工验收交付使用之日起至项目回购总价款支付完毕之日止。 1.7甲方掌握使用费用：是指经审定的由乙方支付给甲方用于该项目建设的勘察、设计、工程量清单编制等前期费用、工程质量监理费用以及征地拆迁安置补偿费。 1.8不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 1.9工程相关单位：是指本工程造价咨询、勘察、设计、施工、监理、审计单位等。 第二条 项目实施和管理 2.1项目名称：德阳市第九中学灾后重建建设工程 工程建设项目 2.2项目投资范围及内容：施工图纸及工程量清单所示全部内容的建筑安装工程造价和甲方掌握使用费用。 2.3项目投资金额：暂定 万元。 2.4项目建设施工周期：8个月。 本建设期限应以甲方完成投资合同书约定的项目前期工作后，向乙方移交全部前期资料和施工场地之日起计算。 移交的前期资料应该包括立项批复和规划文件、勘察设计、工程量清单、预算控制价评审批复以及其他相关的报审报建类文件和资料；施工场地的移交甲方应该保证具备施工条件。 移交之后，如果出现甲方资料不齐全或场地施工条件不具备的情况而影响施工工期，建设期限应该予以相应顺延。 2.5乙方在旌阳区组建与本项目建设管理相适应的项目管理机构(以下称“项目公司”)，有足够的管理和专业人员，确保本工程质量、工期和安全施工；开设用于管理本项目工程建设资金的甲乙双方共管账户。 2.6乙方不得将本项目进行转让、抵押和质押。 2.7质量标准：符合国家现行规范要求，达到合格标准。 2.8质量保修期：本项目质量保修期至竣工验收合格并出具合格的竣工报告及相关资料之日起计算，各专项工程质量保修期限按照国家工程建设质量管理相关条例或规定执行。 2.9质量保修金：质量保修金额为各专项工程审定金额的5％，保修期满后按有关规定退还。 2.10质量缺陷责任期内，乙方无能力进行保修或在甲方下达的“保修通知书”后20天内仍不能进行保修工作的，甲方有权安排第三方进行施工，所发生的施工费用，由乙方全额承担。 第三条 双方的权利与义务 3.1甲方的权利与义务 3.1.1负责项目立项、可研、环评、规划、勘察、设计、预算控制价评审以及提供具备项目建设条件的用地，协助乙方办理项目运行过程中的必要手续。完成项目实施的前期工作。 3.1.2派驻现场代表参与本项目建设全过程的监督、检查及项目管理和竣工验收。 3.1.3负责设计变更、工程量和工程造价增减的审定。 3.1.4负责确定工程监理单位。 3.1.5项目建设完成并经竣工验收和综合验收合格后，从收到乙方提交项目移交书面申请及完备合格的竣工验收资料之日起，在30个工作日内组织项目接收。 3.1.6在乙方齐备合格资料的情况下，30个工作日内完成