住宅小区工程监理年终总结.doc

xxxxxx一期2011年年终总结 xxxxxx一期在公司支持下，于2010年5月组建项目监理部，在过去的一年工作中，项目监理部一如既往遵循国家有关法律法规的要求，公正、自主地开展监理工作，本着监督承建单位按合同、技术规范及设计图纸要求进行施工的工作原则，利用旁站、巡视、平行检验、见证的监理手段，认真执行各监理工作制度，努力实现合同约定中的工程质量，进度、安全各项监理工作目标。 一：进度控制： 1、在工程进度方面，项目监理部首先要求施工单位根据施工合同约定内容编排总进度计划，经审核通过后，在此基础上排月，周进度计划，审查相关材料，设备规格数量及人员数量是否满足进度要求，通过后督促施工单位执行计划，定期对实际进度与计划进度进行对比考核，进度滞后于计划要求时，找出影响的原因，要求采取必要的纠偏措施。 2、本工程由于种种不利因素的影响，工程进度??而有拖延情况，主要存在以下几个方面： （1）、施工方计划性不够强，对不利因素及突发事件估计不足，预控措施不到位，计划发生偏差，未及时分析原因，并未采取调整措施。 （2）、各参建单位协调配合不够，没有统筹计划，造成相互之间的影响。 （3）、原材料及劳动力供应不及时，如钢筋、模板等。 （4）、由于操作工人工价上涨。 （5）、天气原因影响。 3、针对影响工程进度的诸多原因，监理采取监理例会、专题会议、向建设单位报告等多种形式，进行研究督促，要求施工单位及时调整施工方案，尽量增加平行作业，交叉作业和加班作业，在保证质量和安全的前提下，合理安排，科学组织施工，强化管理，以保证总进度计划目标的实现。 4、目前的形象进度 （1）、2、4栋屋面花架预计2012年元月15日完成、6、8栋屋面花架已完成，10栋屋面花架元月15日完成，12、14栋元月10日完成。 （2）、砌砖：2、4栋完成37层以下的砌体，6、8栋已全部完成，10、12、 14栋完成35层以下砌体。 （3）、内墙抹灰：2栋20层以下，4栋25层以下、6、8栋28层以下，10、12、14栋25层以下。 （4）、外墙：2、4、6、8栋已完成22层以下打底，10、12、14栋完成17层打底，预计外墙全部在2012年5月底全部完成。 二：质量监控： 1、本工程有两个总包单位（中建三、八局），由郑活谋负责中建三局主体工程质量，由李峰负责中建八局主体工程质量，在本工程施工的核心部分工程质量方面，监理人员以国家有关技术规范，施工图纸为依据，严格落实分部、分项、工序工程质量报验制度，尤其在工序这一关，我们对模板的拼缝、水平度极差、垂直度、平整度的检查和测设，钢筋工程全数检查，该工程质量达到xx华南地区实测实量标准。 2、砌砖、抹灰：该部分质量在平常的监理项目中，质量监理较为淡薄，但该工程中由于建设单位要求高，我监理部邀请甲方制定现场质量监控验收技术交底，主要是： （1）、砌筑设置双控线，确保墙柱定位，房间的方正度，其次是卫生间、厨房、水电管井砼，反坎施工要求，以及门窗洞口两侧及顶砖砌筑要求等。 （2）、抹灰主要是灰饼厚度及数量，均门洞两侧抹灰厚度统一，基层验收及灰饼和二次配管验收等。 （3）、对卫生间施工工程验收的要求，具体施工验收流程包括： A：管井洞口打凿及移交安装单位进行排水管安装，移交必须通知甲方、监理验收，对打凿质量检查。 B：排水管安装完成后由安装单位移交土建单位进行吊洞对卫生间进行清理。 C：清理后土建单位及时对卫生间进行试水，试水高度必须与结构板面高出50mm，试水时间24小时，试水必须经过监理验收，试水合格后进行包管井施工（外砌砖、内浇筑、自管井下部满浇砼，与沉箱高度相同）。 D：包管井施工后，及时进行砂浆找平层施工然后移交防水单位进行施工。 E：防水施工完成后，及时进行试水、试水合格后移交土建单位进行砂浆保护层施工。 F：砂浆保护层施工完成后移交安装单位进行排水管及给排水施工，安装单位施工完成后移交土建单位进行预制板施工。 目前砌砖、抹灰工程质量能基本满足规范及建设单位要求。 三：安全文明施工监控： 1、在安全文明施工方面，项目监理部首先根据国家《建设工程安全生产管理条例》及《建设工程施工现场管理规定》，在审查施工单位组织设计时认真审查了安全保证体系，并要求施工单位过程中检查具体及落实情况，不断的检查现场安全管理、安全功能、施工用电、施工机具和起重作业设备的防护保险装置、安全防火等方面是否符合有关标准和规范。 2、本工程在开工前就制订了安全文明施工管理制度，其内容包括：安全管理制度、文明施工管理制度、安全技术管理制度、施工单位各类人员责任制、安全操作规程、安全检查奖罚制度、罚则等九项。其中安全技术管理制度包括：模板工程、拆除模板支架工程、钢筋加工工程、钢筋绑扎工程、电焊工程、施工用电、砼工程、脚手架搭设工程、脚手架拆除