建筑安装工程概预算定额基价确定.pptVIP

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建筑安装工程概预算定额基价确定

第七章 建筑安装工程概预算定额基价的确定 ;一、工程单价的概念与性质 ;完整的建筑产品价值,是指建筑物或构筑物真实意义上的全部价值,即完全成本加上施工企业利润和上缴的税金。;(二)分部分项工程单价的种类;地区单价,是根据地区定额和价格等资料编制,在地区范围内使用的工程单价 ;5.按单价的综合程度划分:;(三)工程单价的用途;国外的研究表明,在所有影响工程造价的因素中,工程设计对工程造价的影响程度高达75%以上。所以,设计阶段的工程造价确定与有效控制是工程全过程造价控制的关键。;二、分部分项工程单价的编制方法 ;(2)人工、材料和机械台班单价 ;(二)工程单价的编制方法;;7.1 单位估价表的概述;7.1 单位估价表的概述;;7.1 单位估价表的概述;单位估价表的概述;单位估价表的概述;定额编号;7.2 人工日工资标准的确定;人工单价组成内容 ;4.2.2人工日工资标准确定的依据和方法;1.基本工资;1.基本工资;生产工人基本工资计算示例;2.工资性补贴;(4)职工福利费 ;(三)影响人工单价的因素;生活消费指数的提高,会影响建筑安装工人人工单价的提高,以维持原来的生活水平。生活消费指数的变动取决于物价的变动,尤其取决于生活消费品物价的变动。;全国年节及纪念日放假办法 ;制度工作时间的计算;7.3 材料价格的确定 ;材料预算价格的构成;(一)材料预算价格的构成;式中 K1,K2,… Kn——各不同供应地点的供应量或 各不同使用地点的需要量; C1,C2,… Cn——各不同供应地点的原价。;(2)材料运杂费 ;式中 K1,K2,… Kn——各不同供应地点的供应量或 各不同使用地点的需要量; T1,T2,… Tn——各不同运距的运费。;(3)运输损耗费;;2.检验试验费;(二)影响材料价格变动的因素 ;单位估价表中材料费的计算;7.4 施工机械台班单价的确定;4.4.1折旧费;1)机械原值;(2)进口机械预算价格 ;(2)进口设备原价 ;交货方式;进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外 贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手 续??+车辆购置附加费;进口设备抵岸价组成及计算;进口设备抵岸价组成及计算;进口设备抵岸价组成及计算;进口设备抵岸价组成及计算; 进口设备原价的构成及计算;2.残值率;4.耐用总台班 ;大修周期是指机械在正常的施工作业条件下,将其寿命周期(即耐用总台班)按规定的大修次数划分为若干个周期。其计算公式为:;(1)一次大修理费;(三)经常修理费的组成及确定 ;K——机械台班经常修理费系数 ;(3)临时故障排除费 ;(四)安拆费及场外运输费的组成和确定;(1)工地间转移较为频繁的小型机械及部分中型机械,其安拆费及场外运输费应计入台班单价。台班安拆费及场外运输费按下式计算:;(2)移动有一定难度的特、大机械(包括少数中型机械),其安拆费及场外运输费应单独计算 ;(五)燃料动力费的组成和确定 ;(六)人工费的组成和确定

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