小型项目经理考试重点法律法规.doc

PAGE9 / NUMPAGES9 建筑法： 总则: 本法所称的建筑活动，是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、道路、设备的安装活动。 建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部分申请领取施工许可证。 申请施工许可证，应当具备下列条件： 已办理该建筑工程用地批准手续；在城市规划区的建筑工程，已取得规划许可证；需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；已确定建筑施工企业；有满足施工需要的施工图纸及技术资料；有保证工程质量和安全的具体措施；建筑资金已经落实；法律、行政法规规定的其他条件。 建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。 建设单位应当自领取使用许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期两次为限，每次不超过3个月（共9个月）。既不开工又不申请延期或者延期超过时限的，施工许可证自行废止。 在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。建筑工程恢复施工时，应向发证机关报告；中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应报发证机关检验施工许可证。因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。 从业资格 从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件：有符合国家规定的注册资本；有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员；有从事相关建筑活动所应有的技术装备；法律、行政法规规定的其他条件。 发包与承包 建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权力和义务。 建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包。开标应当在招标文件规定的时间、地点公开进行。 提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解分包。 承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程，禁止建筑施工企业超???本企业资质等级许可的业务范围或以任何形式用其他建筑企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或个人使用本企业的资助证书、营业执照，以本企业名义承揽工程。大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承当连带责任。 建筑工程总承包可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建筑单位认可。建筑施工承包的，建筑工程的主体结构必须由总承包自行完成。总承包单位对建设单位负责，分包单位对总承包单位负责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。 建筑工程监理 建筑单位与其委托的工程监理单位应订立书面委托监理合同。 对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。 工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准与合同约定的，有权要求施工企业改正。 建筑安全生产管理 安全第一、预防为主的方针 对专业性较强的工程项目，应当编制专项安全施工组织设计，并采取安全技术措施。 建筑施工企业应当在施工现场采取维护安全、防范危险、预防火灾等措施；有条件的，应对施工现场实行封闭管理。 建设单位应向建筑施工单位提供与现场施工相关的地下管线资料，建筑施工企业应当采取措施加以保护。 有下列情形之一的，建设单位应当按照国家有关规定办理申请批准手续：需要临时占用规划批准范围以外的场地；可能损坏道路、管线、电力、邮电通讯等公共设施的； 需要临时停水、停电、中断交通的； 需要进行爆炸作业的； 法律、法规规定需要办理报批的其他情形。 施工现场安全由施工单位负责，实施总承包的，由总承包负责。 建筑施工企业应当建立健全劳动安全生产教育培训制度，加强对员工安全生产教育培训；未经安全生产教育培训的人员不得上岗作业。 建筑施工企业必须为从事危险作业的职工包里意外伤害保险，支付保险费用。 涉及建筑主体和承重结构的装修工程，建设单位应在施工前委托原设计单位或具有相应资质条件的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。 建筑工程质量管理 建设单位不得以任何理由，要求建筑设计单位或者建筑施工企业在工程设计或施工作业中，违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量。 建筑工程实行总承包的，工程质量由总承包单位负责，实行分包的，总承包承当连带责任，分包单位应当接受总承包单位的质量管理。建筑工程企业对工程的施工质量负责。 建筑工程企业不得擅自修改工程设计。 建筑施工企业必须按照工程设计的要求、施工技术标准和合同的约定，对建筑材料、建筑配件和设备进行检验，不合格不得使用。 交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量