建设工程施工专业分包合同晏家十期销售住房工程C组团李建华2016311.doc

重庆建工第十一建筑工程有限责任公司  PAGE \* MERGEFORMAT 13 建设工程施工专业分包合同 发包人（全称）：重庆建工第十一建筑工程有限公司 （以下简称甲方） 承包人（全称）：重庆首舟科技有限公司 （以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。 工程名称：晏家第十期定向销售住房工程（C组团）7#、8#、12#楼 工程地点：重庆市长寿区晏家 工程内容：外墙保温工程及外墙涂料工程 承包范围：晏家第十期定向销售住房工程（C组团）7#、8#、 12#楼 工程内容：按业主方提供的设计施工图、图纸会审纪要、设计变更、设计补充修改、技术洽商（核定）单、施工组织设计（方案、措施）等所包含的外墙保温及外墙涂料工程（包含外墙抹灰）。承包内容还包括商业楼及各栋外墙保温、外墙非保温部分及外墙涂料的材料设备采购、施工、试验检测、验收、保修及保温设计优化等工作。 工程造价：暂估300万元，大写：叁佰万元整(实际金额以结算为准)。附报价明细清单（明细清单内容包含：材料生产厂家、品牌、规格、型号、单价、综合单价、总价。同时附投标书的报价清单或甲方材料核价单，如果是合同包干价单价应附投标书的报价清单或甲方材料核价单。） 序号材料名称生产厂家品牌规格型号单价 元/㎡综合单价 （元）总价/元（暂定）1无机砂浆（厚3公分）首舟首舟B型61.002外墙涂料三棵树三棵树SGD103 SGT50128.003外墙非保温非标非标40.00说明：具体工作内容（包括带工具、运输）1、按设计要求门窗洞口侧壁需做保温。2、封碱底漆一遍，面漆两遍，罩面清漆（憎水剂）一遍，包含吊篮。3、外墙非保温部分含人工、吊篮费用。工程量：保温面积约4.3万平方米；非保温面积约3千平方米；外墙涂料面积约4.6万平方米（外墙实际面积结算） 承包方式：本工程实行的是包工包料的分包形式。计价方式实行综合包干单价（施工期间若出现人工、材料、设备、机械等费用的涨跌，均不予调整，风险均有乙方自行承担） 外墙保温、外墙非保温和外墙涂料清单:指承包完成本工程外墙保温施工图（含施工图、设计变更、工程增减、图纸审图纪要、设计补充修改图等）的工作内容。工程量计算规则；外墙保温面积等按《建设工程工程量清单计价规则》GB50500-2008中的计算规则计算。 以上单价为综合包干单价包括：①、工作内容人工费；②、小型机具、设备、工具和施工用水电管线；③、工程辅材（含钢丝、玻纤布等）；④、吊篮的租赁、按拆费；⑤、不可预见费、风险费用；⑥、安全费用、文明施工费用、优质工程费用、赶工期的费用；⑦、管理费、保险费、利润、税金；⑧、各项检测费及其他费用。该综合包干单价不做任何调整。 工程价款的结算：结算总价=现场实际施工验收合格的工程量*综合包干单价（吊篮费用包含在内，商业的外架租赁费及人工搭拆费用甲乙双方各分担一半）。 开工日期：_2015年12月30__竣工日期：_2016年6月30_合同工期总日历天数 180 天。 质量检查与验收 约定工程质量标准： 合格 分包工程质量应达到本合同协议书约定的工程质量标准，质量评定标准按照总包合同相应条款履行。因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，承包人应承担违约责任，应保障发包人免于承担因此违约造成的工期延误、经济损失及根据总包合同发包人将负责的任何赔偿费，在此情况下，发包人可从本应支付承包人的任何价款中扣除此笔经济损失及赔偿费，并且不排除采用其它补救方法的可能。 双方对工程质量的争议，按照总包合同相应的条款履行。 分包工程的检查、验收等，按照总包合同相应的条款履行。承包人应就分包工程向发包人承担总包合同约定的发包人应承担的义务，但并不免除发包人根据总包合同应承担的总包质量管理的责任。 承包人应允许并配合发包人或工程师进入承包人施工场地检查工程质量。 安全施工 承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。 在施工场地涉及危险地区或需要安全防护措施施工时，承包人应提出安全防护措施，经发包人批准后实施，发生的相应费用由发包人承担。 发生安全事故，按照总包合同相应条款处理。 工程量的确认 承包人应按约定的时间向发包人提交已完工程量报告，发包人接到报告后7天内自行按设计图纸计量或报经工程师计量。发包人在自行计量或由工程