山姆会员店及月星家居专项资料.ppt

一、商店选址 山姆会员店的选址原则是放弃拥堵的市区，选择开阔的、距离市区不是很远的郊区，以及正在开发中的新城区，不与其他卖场共存，属于独立建筑，这样的选址为了降低地价，节省成本，保证商品的低价，让会员享受更多的利益。其实，还有一部分原因是，山姆商店服务的消费者是高端消费群体，这部分人群更多追求的是开阔讲究的购物环境、较高的商品品质和独特的服务，距离对于他们来说不是重点考虑的问题，因为能来这里购物的人几乎都有私家车。 二、停车场要求 　　免费停车场是山姆会员商店的一大特色，少则几百个，多则上千个车位，且全部免费。我们知道，很多卖场是没有停车位的，就算有地下停车场也是收费的，车位很少，在山姆，不仅有免费的停车位，而且车道和车位都很宽敞，进出方便自如。 三、理想的建筑要求 ;广州 · 番禺;【项目区位】;*;【项目产品】;北京· 石景山;山姆会员石景山店;北京石景山山姆会员店与欧华尚美国际家居广场并列摆放，仅一街之隔。 家居广场占地面积约2.8万㎡，其中停车坪占地面积约9000㎡ 山姆会员店占地面积约7.6万㎡，其中停车坪占地面积约3.6万㎡;山姆会员石景山店是一个大型独立建筑业，没有与商业广场或者楼盘小区相接，停车坪面积非常开阔。;城市区域选址位置 新店选址正面道路应至少处于一条双向四车道街道（尽量避免单行道，中间有隔离带的道路，以保证交通顺畅），最好是进出商圈的必经之路或主要通道，利于“月星”的形象树立，更便于吸引客流。 物业建筑结构的要求 月星家居广场总建筑面积应为30000平方~150000平方，楼层不超过4层最佳，最多不超过5层。 层高要求 根据月星装修风格要求，并考虑空调，消防等设备管道的安装空间，月星家具广场要求物业每层层高在5米以上为最佳，空调消防等设备管道安装完毕后管道设备地面局楼层地面的最终净高以不小于4米为佳。 内部结构及纵深 物业内部纵深以在120米左右为佳，最小不能小于80米; 停车位 商场门前最好有一定的面积广场为佳，物业应有足够的免费停车位，一般以机动车车位200-300个，自行车800-1000个为佳。;武汉 ;*;*