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水质量通病 建筑工程渗漏通病防治措施 ——给排水部分 一、楼地面渗漏防治技术措施 （一）、设计措施 （1） 卫生间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层； （2） 卫生间和有防水要求的楼板周边除门洞外，向上做一道高度不小于200mm的砼反梁，与楼板一起浇筑，地面标高应比室内其他房间地面低20-30mm； （说明：有防水要求的建筑地面应包括阳台，特别是紧贴阳台的房间侧壁，均需设置反梁。如设置反梁对穿管线造成困难者，考虑用粘土实心砖或吸水率小的其他实心砖砌筑高度仍不小于200mm。） （二）、施工措施 1、管道穿越楼板处设置刚性防水套管的防渗漏方法： （1） 管道（给水、排水、采暖）穿越卫生间、厨房、阳台等有防水要求的楼板部位，应预先埋设刚性防水套管。套管顶部应高出装饰地面20mm（规范GB50242-2002要求卫生间及厨房内的套管高出装饰面50mm），套管底部应与楼板底面相平。 钢套管内径比穿越的给排水管道外径大20～30mm(一般小管大2号，大管大1号)；钢套管采用国标钢管，两端口锉倒角；防水翼环厚度不小于4mm，宽度不小于30mm；翼环与套管采用双面满焊，翼环位于预埋在结构板底筋与面筋的中部位置； 钢套管在结构板层内预埋固定时，应采用结构板钢筋（底筋和面筋）点焊定位，禁止在模板上钉钉和拉钢线固定。 套管长度＝（结构楼板厚度＋找平层厚度＋地面装饰层厚度）＋20mm 钢套管预埋