深圳城市档案及数据分析.doc

深圳城市档案及数据分析 概况: 深圳市成立于1979年,目前共有六个行政区和光明新区,分别为经济特区内:罗湖区,福田区,南山区,盐田区,特区外:宝安区、龙岗区和光明新区。其中市中心区是罗湖区和福田区。 深圳市常住人口总数约900万人，流动人口约200万人。其中户籍人口220万人， 深圳管理人口总数约1100万人。 教育：深圳共有高校11所，其中深圳大学、深圳职业技术学院、深圳信息技术学院和青年学院是深圳本地院校。全市共有全日制高校在校生约七万人，主要集中在南山区和福田区，另外在南山区西丽建有深圳大学城，主要是外地院校驻深圳的研究生院和科研机构等，具体人数不详。 经济： 深圳08年生产总值7807亿元，出口总额1800亿元。 旅游： 深圳的旅游景点有，世界之窗，欢乐谷，中华民族文化村，海上世界，青青世界，海洋世界，大梅沙，小梅沙，东部华侨城，明斯克航母等人造景点，08年全年共接待游客6755万人次，总收入518亿元。 大型工业区：1、富士康保税区，含周边工厂及其它从业人员，共有员工约20万人，最高时超过25万人。 2、华为基地，含周边工厂，共有员工约10万人。 3、福永街道，该街道共有人口超过1万人的工业区3个。 4、松岗、沙井、光明、石岩、横岗等街道工业区及人数不详。 深圳市商业圈： 人民南商圈，位于罗湖区，主要得益于罗湖口岸的便利，吸引了大量香港客人来消费，主要是娱乐业。随着城市发展中心的转移，目前该商圈正在退化，人流量集中于金光华和国贸两个大型的购物中心，主要是高档消费品和酒吧等娱乐业。 东门商圈，位于罗湖，是深圳的步行街所在地，也是深圳历史最老的一条商业街，主要经营衣服，玩具等中低档消费品，人流量较大，现金需求量较高，是深圳人气最大的商业圈之一。在该商圈内共有银行网点9个,自助网点7个,自助设备47台. 万象城商圈，位于罗湖，周边有地王标志性建筑，在深圳的金融中心边，是深圳最早最大的高档购物中心，是深圳最新的购物休闲点。人流不多，但消费力很足，在该购物中心内有三家银行网点（平安银行，农业银行，星展银行），10台ATM。 华强北商圈，位于福田区，是全国电子市场的领航者。商业区总面积 1.45 平方公里左右。日客流量：30 － 50 万人次。华强北沿街商业经营单位 717 家，其中：大型商场 20 多家（经营面积在一万平方米以上的有 21 家）；个体纳税户一万多户；年销售额 230 亿元；从业人员 13 万。其中：电子通信业 48 家，银行证券业 27 家，服装百货业 145 家，餐饮业 192 家，家电业 7 家，其他行业 298 家。 其它商圈，南山区后海以沃尔玛为中心形成的消费圈，龙岗区以吉之岛为中心形成的消费圈和宝安区的娱乐消费圈。 深圳市人口集中居住片区：目前在深圳的住宅区并因此而形成的消费圈主要有以下几个片区： 罗湖区：莲塘，布心，翠竹 福田区：园岭，泥岗，岗厦，上下沙，沙头，石厦，梅林，莲花山 宝安区：龙华镇的梅木关口，民治村 龙岗区：布吉大芬油画村，上下水径，布吉老街 深圳十一五发展规划及发展方向概论： 战略目标：“十一五”期间及到2020年，深圳经济社会发展的战略目标是：建设亚太地区有重要影响的国际高科技城市、国际物流枢纽城市、国际金融贸易和会展中心、国际文化信息交流中心和国际旅游城市，用15年左右的时间，在率先基本实现社会主义现代化的基础上，把深圳建设成为重要的区域性国际化城市。 发展规划： 实现产业转型，大力支持高新技术产业，如软件业和软件外包服务业等。建立新型的高新产业管理园区，如光明新区。逐步淘汰小型的三来一补型企业。 今后二十年市中心向福田区偏移，CBD，市政府，大型金融企业等均集中在新的市中心附近，把南山建成人文居住区，罗湖打造成功能社区，服务福田市中心。 随着2011年大运会在龙岗举行，深圳地铁五号线直达龙岗中心城，将把龙岗和深圳市中心联系在一起，把布吉、横岗、龙岗三个区域变身为市中心的后花园，直接影响上述三地的房地产业及附带的日常消费产业发展。同时，龙岗区还有大量可开发的土地资源供各类型的工厂使用，今后的十年，龙岗将受深圳市中心的影响，成为深圳的次中心区。 宝安区方面，地铁直达深圳机场，新广深高速和新深圳火车站均位于宝安区，随着更多国际企业（如东芝，IBM等）在宝安区建设工厂，宝安将发展在为深圳市的物流中心和交通枢纽中心。 深圳市各行政区域介绍： 罗湖区： 深圳经济特区最早发展起来的区域，罗湖已经