保利国际影城交房标准(太原华宇项目).docxVIP

附件二 第  PAGE 9 页 共  NUMPAGES 9 页 PAGE 1 保利影城交房标准及设计要求 （空调冷热源甲方提供） 一、建筑结构工程方面： 1.1甲方负责乙方租赁区内的主体结构工程，包括梁、板、柱。 回复意见： 1.2乙方负责提供经甲方及建筑设计单位确认的影院平面布置工艺图及放映设备夹层工艺施工图；甲方按双方确认的图纸负责乙方租赁区域内墙体的砌筑及抹灰。甲方的建筑设计单位负责对乙方提供的影院平面布置图纸进行消防疏散距离及楼梯间疏散宽度的审核，使影院的平面布置满足消防设计规范的要求(包括放映设备层)。 回复意见： 1.3甲方负责乙方租赁区内铺设地毯或地板及观众厅内地胶区域范围的地面水泥砂浆找平层施工（表面需抹平至乙方设计标高）；其它铺设石材、地板砖区域地面不需做找平层施工(但须预留50mm的装饰施工厚度)；具体地面铺装区域的划分由乙方提供地面铺装图而定。 回复意见： 1.4甲方负责乙方租赁区内观众厅看台阶梯式起坡的土建施工，并按设计标高进行找平施工（误差≤5mm）;观众厅内土建起坡与进场通道相交汇处的砖砌扶手施工（高度900mm，宽度200mm），影厅内扶手及栏杆由甲方施工（具体做法见栏杆做法大样图）;由乙方提供看台起坡阶梯工艺设计图，由甲方的建筑设计单位负责看台起坡的结构设计(设计时起坡结构下应尽量减少支撑柱，以利乙方对厅下空间的利用）；，因座椅的固定安装需打膨胀螺栓，看台碎石现浇板的完成厚度应≥100mm，现浇碎石混凝土的厚度不低于80mm(抹灰找平20mm) ,观众厅舞台土建施工由甲方完成。 回复意见： 1.5乙方租赁区内观众厅四周墙体及其它墙体做法： 1.51相邻二厅之间的共用墙体:侧墙相邻的两厅其为两层轻质实心砌体（一层250mm，一层200mm，实心砌体的容重不小于600公斤/立方米，中间留150mm的空气层，空气层中的任一内侧需抹灰；砌体砖缝之间必须填实灰浆饱满，砌筑的隔声墙体之间不能有任何刚性连接，相邻两厅内墙面挂钢丝网抹30mm灰找平处理；砌体与原结构四周（特别是屋面与墙体结合处）需砌筑到位并将缝隙填实,；如观众厅内的屋面内侧是波形钢板，与隔声墙的顶端所产生的空洞也需填实，以防厅与厅之间相互干扰,该墙体不能有任何管道及桥架穿越通过. 以上墙体在砌筑至2m时，需通知乙方派代表现场检查无误后方可继续施工 1.52其它不是共用墙体（包括相邻二厅）的观众厅墙体及其它墙体砌体用250mm单层轻质实心砌体砌筑（实心砌体的容重不小于600公斤/立方米)，观众厅墙体砌体砖缝须填实，砌体与原结构四周需砌筑到位并将缝隙填实，如观众厅内的屋面内侧是波形钢板，与隔声墙的顶端所产生的空洞也需填实，以防厅内外之间相互干扰。墙面内外挂钢丝网抹30mm灰找平（不是观众厅的墙体抹20mm灰找平）。 1.53观众厅隔墙砌筑完成后需经甲方监理检查确认灰缝灰浆饱满、墙体四周与原结构缝隙已填实及乙方派代表现场检查后方可进行相邻两厅的厅内墙面抹灰施工。 1.54设于观众厅起坡阶梯下的卫生间、办公室、库房及其它房间的墙面、观众看台板下均需抹灰找平，地面不需找平。 1.55 影城区域的所有墙体均需砌筑抹灰到顶。 回复意见： 1.6甲方负责乙方租赁区的屋面工程施工及放映设备夹层的施工（观众厅区域及放映设备层上屋面需具备良好的防水、隔声、隔热功能，确保各观众厅区域内无任何有声响的管道穿屋面楼板进入观众厅內（如污水管及雨水等）及观众厅屋面无有震动发生的设备安装，如冷却塔、空调机房等；如观众厅屋面上方无法避免设有空调机房或安装有震动设备，需特殊考虑加强减震措施及噪声隔声吸声处理。若影院区域层相对应的楼下或楼上区域是KTV场所或居民住宅(包括影院厅上厅)，在建筑设计时需在影院观众厅区域的楼板或天花楼板加强考虑土建隔声措施（隔声指标需满足国家相应规范要求，在土建施工时由甲方一并完成）。 回复意见： 1.7放映间楼板活荷载不少于3.5Kn/平米（放映夹层的楼板须为混凝土现浇板），观众厅内楼面均布活荷载标准值3.5Kn/平米，其它营业区活荷载3.5Kn/平米；乙方租赁区域观众厅内装修吊顶净标高以乙方提供的影院工艺施工图为准；其中放映设备层的层高应在安装完其它设备和系统管道后净高不低于2.8米（特别是放映窗口附近区域），单侧有放映设备时，各种管道安装需靠另一侧墙体；如双侧有放映设备时各种管道需安装在过道中间(给空调管道安装预留空间)。 回复意见： 1.8甲方负责影院租赁区域按影院建筑平面详细布局的所有墙体的砌筑。 回复意见： 1.9甲方在商业招商时应尽量避免与影院观众厅围合体相临空间（不是影院租赁范围）存在较强噪声源（大于等于60分贝），如无法避免时，甲方应在噪声源与观众厅共用墙体外侧（观众厅墙体外侧）做隔声处理，具体施工范围及作法应与乙方