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铁路运输房建设备大修维修规则;中华人民共和国铁道部 铁路房屋建筑物大修维修规则 铁运（1999）146号部令发布;;第三章 设备管理;第3.6.2条 房产建筑段和房屋使用部门、工程建筑部门，对现有房建设备需拆迁、报废时，应填写固定资产清理记录和拆除报废申请表，按规定程序报送审批。报废的残值应由房产建筑段收回上缴。对已批准报废的固定资产，必须尽快拆除，任何部门不得以任何理由留用。 第3.6.3条 各级房建部门应广泛开发应用计算机和现代工具进行技术资料管理和信息传递。 ;第七章 房建设备维修;第7.2.1条 检修是结合房建设备检查（五种检查方式）和用户报修（值班电话等），对房建设备及时进行的简单修理。检修的目的是使房建设备保持正常的使用功能。检修的特点是项目简单、零星分散、点多面广、时间要求紧迫。 第7.2.2条 检修时，对设备检查中发现和用户报修???零小破损应及时修理，对未能及时修理且影响安全的病害，修复前应采取临时安全防护措施。 (具体任务：对问题及时修理、边检边修或采取临时安全防护措施） 检修项目如：屋面清扫、漏点处理、门窗开关不灵、玻璃破损、上水管漏水、下水不通等。;第4.2.2条 整修 整修是计划按周期对房建设备已发生的破损和病害进行修理。 ａ．整修工作以整治病害、消除危险为主，其标准是对破损部分基本原样修好。 ｂ．铁路局、铁路分局应根据管内房建设备状态，安排好整修计划。每年整修的生产、办公房建设备数量应占相应总量的17％左右。其他除已售住宅外的房建设备整修，应采取周期修与状态修相结合的方法予以安排。其数量根据各局情况自定。 第8.1.1条 房建设备大修的基本任务是根治病害，恢复功能，延长房建设备使用寿命。大修的特点是工程地点集中，工程量大。 第8.1.2条 因工作量大且维修解决不了的病害也应列入大修。（屋面翻修、水电暖单项大修、集中更换防护设施等） ;第7.3.3条 综合维修计划 一、编制依据。维修周期是编制综合维修计划的主要依据，春秋季设备检查结果是编制综合维修计划的补充依据，日常检查、定期检查、应急检查中发现的需要综合维修处理的项目，应纳入综合维修计划。 二、审批程序。房建单位提出综合维修年度和月度计划建议，上报房建主管部门审查，房建主管部门会同财务、计划等部门审批下达计划。房建单位依据审批计划编制月度施工组织计划。具体办法由铁路局规定。 三、综合维修总量安排。铁路局应根据管内房建设备技术状态，房建设备寿命周期，统筹安排好综合维修计划。每年综合维修的生产、办公房建设备数量不应低于相应总量的20％，其中对一类房建设备综合维修不应低于相应总量的33％。;第4.3.2条 整修 ａ．整修应按照批准的查勘单施工，并尽量缩短户修时间。施工前，查勘人员应向工班进行技术交底，由工长组织有关人员安排施工作业计划，做好劳力、材料、工具以及安全防护等各项准备工作，并制定完成计划的措施。竣工后，应及时清理现场，办理交验，清退剩余材料。 ｂ．整修工作的重点是整治病害。整修时对漏查的项目，应本着漏查不漏修的原则，一并修好，同时办理追加手续。 ｃ．整修施工中，水、暖、电、土建等工种应协调配合，使病害一次修好。 ;第7.4.1条 房屋构筑物维修内容及标准见附表十一。 第7.4.2条 附属设备维修内容及标准见附表十二。;第五节 维修工程验收;第7.5.3条 检验项目质量分为“合格”与“不合格”两个等级；整件工程分为“优良”、“合格”与“不合格”三个等级。 一、检验项目质量符合下列条件的，评为合格。 1．维修标准中采用“必须”、“严禁”用词的条文，全部符合规定。 2．维修标准中采用“应”、“不应”、“不得”、“宜”、“可”、“不宜”用词的条文，基本符合规定（总量的90%及以上符合规定），且局部（不超过总量的10%）不符合规定的部分不影响结构安全和主要使用功能。 （新规范比部令评定标准更具体量化）;二、整件工程质量符合下列条件的，评为合格。 1．合格检验项目数占检验项目数75％及以上，小于90％的。 2．主要项目（承重结构、屋面、防水及水、暖、电系统等项目）均达到合格的。 3．参加验收人员对观感质量综合评价为“一般”及以上的。 三、整件工程质量符合下列条件的，评为优良。 1．合格检验项目数占检验项目数90％及以上的。 2．主要工程项目（承重结构、屋面、防水及水、暖、电系统等项目）均达到合格的。 3．参加验收人员对观感质量综合评价为“好”的。;三、整件工程质量符合下列条件的，评为优良。 1．合格检验项目数占检验项目数90％及以上的。 2．主要工程项目（承重结构、屋面、防水及水、暖、电系统等项目）均达到合格的。 3．参加验收人员对观感质量综合评价为“好”的。 ;第6.0.5条 验收时，发现下列病害之一的，其病害存在原因，属