宁波房地产市场快报(2016年2月)选编.pptxVIP

宁波房地产市场快报（2016年2月）;1;交易市场：环比量价齐跌，销供比下降至0.97，出清周期延长;全市价格走势：环比下跌5.62%，同比下跌4.37%，为12906元/平米;区域价格走势：海曙价格增长最高，环比增长3.02%;全市需求：成交20.17万平米，环比下降41.11%，同比增长42.48%;区域需求：鄞州为主力成交区域，成交10.87万平方米;全市供应：新批20.73万平方米，环比增长23.68%，同比增长515.46%;供求对比：销供比下降至0.97，短期市场供过于求;库存去化：库存下降0.38%至563.64万平方米，去化速度减慢;从价格段来看，单价8000(含)-9000元段销售套数占比最高，较上月提高3.9个百分点，达18.0%。其次为10000(含)-12000元价格段，占比为15.6%。;需求结构： 120(含)-144平方米面积段热销;销售套数排行榜：中小户型、低总价热销，中海国际社区居首;销售金额排行榜：中高总价、中大户型热销，万科江湾府居首;商业：需求下降;表：2016年2月宁波销售额排行榜;1;注：统计口径为全市(含下辖县)。;2015年1-12月，宁波商品房销售价格为10708元/平米，同比下跌0.34%，1-11月同比上涨1.08%。1-12月全国商品房销售价格同比上涨7.42%。 其中，住宅销售价格为11022元/平米，同比上涨1.21%，1-11月同比上涨2.40%。1-12月全国商品住宅销售价格同比上涨9.11%。;2015年1-12月，宁波商品房销售面积为1007.21万平方米，同比增长38.65%，1-11月同比增长38.44%。1-12月全国商品房销售面积同比增长6.50%。 其中，住宅销售面积为846.92万平方米，同比增长42.29%，1-11月同比增长42.24%。1-12月全国商品住宅销售面积同比增长6.87%。;销售额：1-12月商品房同比增速下降，住宅同比增速下降;图：宁波房屋和住宅新开工面积走势;2015年1-12月，宁波房地产开发投资额为1228.84亿元，同比下降7.48%，1-11月同比下降5.30%。1-12月全国房地产开发投资额同比增长0.99%。 其中，住宅开发投资额为747.55亿元，同比下降3.32%，1-11月同比下降1.52%。1-12月全国住宅开发投资额同比增长0.38%。;1;土地市场：量价齐升，出让金总量同比增长;推出：2月环比减少51.87%，今年供地量高于上年同期;成交：2月环比减少33.30%，成交总量同比上升118.37%;出让金：2月环比增加3.71%，今年总量同比增长275.40%;???面价：今年整体楼面价上升，2月环比上升56.95%;溢价率：今年溢价水平提高，2月环比提高6.92%;总价排行榜：江东区地块总价28.0亿，位居首位;楼面价排行榜：江东区地块单价最高，为12656元/平方米;溢价排行榜：江东区宅地居首位，溢价41.16%;表：2016年2月宁波品牌企业新增土地金额排行榜