施工承包合同主要条款.doc

 PAGE 6 施工承包合同主要条款 1项目名称?广东省嘉应机械厂国旗台改造工程2建设地点 梅州市梅州三路66号监管区3工期要求 总工期30日历天 4工程预算人民币362826.92元（含暂金额27701.91元）5工程内容主要包括建筑装饰、水电安装、绿化等，具体项目详见施工图纸及施工技术要求、工程预算书。6质量要求质量目标： 合格或以上 质量标准：符合现行国家有关工程施工质量验收规范和标准的要求。7合同类型承包方式单价合同：发承包双方约定以工程量清单及其综合单价进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。 承包方式：工程量清单计价，固定单价。本工程以综合单价及项目措施费的包干形式，投标人根据招标文件、有关设计图纸、工程量清单及施工技术规范等要求，按包工、包料、包机械、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包劳保、包验收、包联动调试、包竣工验收、包建筑物内设施和财物安全及其他人员的人身安全、包使用发包人水、电及其他设备的安全以及施工总承包管理配合服务等方式进行承包施工，如造成人员的人身安全事故、设备安全事故以及与本工程有关的事故的一切责任，由承包人负全责以及作出赔偿经济损失，并追究相应的经济责任和法律责任。发包人根据工程实施情况对该工程的相关建设要求，会对承包人的承包范围进行局部适当调整，承包人不得因此提出任何索赔或补偿。8合同价款调整及结算工程量编制依据：按竣工图或现场实际完成工程量由双方签证确认。 合同价款的调整因素包括：（1）工程变更；（2）项目特征不符；（3）工程量清单缺项；（4）工程量偏差； （5）承包人在提交竣工验收报告的同时向发包人提交结算文件，合同价款及结算部分最终以第三方结算审核部门审定价为准。（6）施工变更程序按广东省监狱管理局粤狱发﹝2016﹞504号《关于印发省属监狱建设工程施工变更费用管理实施办法（试行）的通知》执行。（7）合同价款调整及结算，依据最新的《建设工程工程量清单计价规范》和广东省现行定额及省、市有关文件规定进行计价。 风险范围以外合同价款调整范围：（1）设计变更和现场签证(暂估价项除外)增减经费经发包人和承包人双方确认后实施;（2）发包人给定的以暂估价(项)形式列出的。 调整方法：(1)设计变更和现场签证由承包人提出经发包人确认后进行调整。任何变更洽商须有监理单位（如需)、发包人签字才能生效，承包人因没有遵守此条款，引起的任何返工，其损失或工期延误都应由承包人负责。(2)发包人给定的以暂估价（项）形式列出的，按工程实施过程中的实际发生额由承包人提出经发包人确认后进行调整。 设计变更及设计外新增工程项目的结算方式:(1)工程量清单有的项目，按照工程量清单报价进行结算；(2)工程量清单有类似的项目，按照工程量清单报价换算进行结算；(3)工程量清单没有相同或没有类似的项目，依据最新的《建设工程工程量清单计价规范》和广东省现行定额及省、市有关文件规定进行计价，其中人工价格按施工当期梅州市建设工程造价管理站发布的价格执行，材料设备价格按以下约定方式结算：工程量清单有的材料设备，按工程量清单报价进行结算；工程量清单没有的材料设备，按施工当期《梅州工程造价信息》对应材料的市场参考价及市场行情价结算；工程量清单和指导价都没有可参照的材料设备，由承包人按照市场报价，由发包人/监理单位及发包人审定后作为结算依据。(4)工程量清单中没有相同或没有类似且无相关定额的项目，承包人按照施工当期的市场价格编制预算，送发包人/监理单位审定后作为结算依据。(5)预算包干费不计取。9对项目管理班子的要求 承包人必须按照报名中所做出的承诺，建立以项目负责人为首的现场管理机构，承包人的项目负责人、项目技术负责人等，必须常驻工地，不得兼职。必须保证投标文件中拟定的项目负责人及其主要管理人员和技术人员能及时地、始终地参与本工程的施工管理，未经发包人同意，不得随意更换；项目负责人及项目技术负责人须参加发包人或监理组织的工程会议，除经发包人同意，否则每缺席一次扣除1000元/次，发包人作好记录，在中间计量支付时扣除。如每发现1次项目负责人未全程跟踪则从履约保证金中扣除人民币2000元；且未经发包人批准，擅自更换建造师的，扣除履约保证金人民币贰万元，并责令改正。10总包及分包规定（1）承包人不得擅自变更项目负责人，若需变更应征得发包人同意。 （2）承包人不得擅自将项目子项工程分包给第三方，若需分包应征得发包人同意。11承包人提供材料(1)除合同约定的发包人提供的材料外，合同工程所需的材料和工程设备应由承包人负责采购、运输