实验中学青龙校区二期改造工程项目报告.doc

 PAGE \* MERGEFORMAT 5 (此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！) 成都实验中学青龙校区二期改造工程项目 可行性研究报告 目 录  TOC \o 1-2 \h \z \u 目 录 I 第一章 总 论 1 1.1项目背景和概况 1 1.2项目建设内容 4 1.3问题与建议 4 第二章 项目建设背景及必要性 6 2.1项目建设背景 6 2.2项目建设的必要性 8 第三章 建设规模及主要建设内容 12 3.1建设指导思想 12 3.2功能定位 12 3.3建设内容及规模 13 第四章 项目区域及建设条件 14 4.1建设项目区域 14 4.2校址现状及建设条件分析 19 第五章 项目建设方案 20 5.1建筑设计依据 20 5.2设计指导思想 20 5.3动场设计方案 21 第六章 项目能耗分析及节能、节水措施 28 6.1设计依据 28 6.2 项目能耗分析 28 6.3 节能措施 30 6.4节能效果 36 第七章 环境保护 37 7.1分析依据及执行标准 37 7.2施工期环境影响分析及对策 37 7.3项目使用期间的环境保护 40 7.4环境影响评价 41 第八章 劳动安全卫生及消防 42 8.1执行规范标准 42 8.2劳动安全 42 8.3消防设计 44 8.4日常管理与维护 44 第九章 项目组织与管理 45 9.1项目管理机构组建方案 45 9.2项目管理 46 9.3项目监理 51 第十章 项目实施进度 52 10.1项目工程特点、施工条件 52 10.2项目实施进度 53 第十一章 工程招标内容 55 11.1项目具体招标范围 55 11.2招标组织形式 55 11.3项目招标方式 55 11.4招投标要求 56 11.5评标委员会的人员组成和资格要求 57 11.6评标方法 57 11.7招标备案 57 第十二章 投资估算和资金筹措 58 12.1投资估算的范围及依据 58 12.2投资估算 59 12.3资金筹措方式和来源 64 第十三章 社会评价 65 13.1项目社会评价的目标和内容 65 13.2项目与所在地互适性分析 67 第十四章 风险分析及对策 69 14.1 投资估算风险 69 14.2 建设项目建设期间风险 69 14.3公共安全风险 71 第十五章 结论与建议 72 附图： 总平面布置图 塑胶操场平面布置图 学校大门平面立面图 附件： 1. 成都成华城市建设投资有限责任公司关于成都实验中学青龙校区二期改造工程项目的立项的报告； 2．关于成都实验中学青龙校区二期改造工程项目立项批复； 3. 成华区人民政府第九十四次常务会议议定事项通知； 4. 建设单位企业法人营业执照、组织机构代码证； 5. 成都电业局供电方案第一章 总 论 1.1项目背景和概况 1.1.1项目名称 成都实验中学青龙校区二期改造工程项目 1.1.2建设单位及学校概况 建设单位：成都成华城市建设投资有限责任公司 地址：成都市水碾河 所属行业：房地产、物业、园林绿化 成都成华城市建设投资有限公司是成华区政府投资的国有独资有限责任公司,注册资本1.2亿元。主要从事政府性投资项目如：房地产综合开发及旧城改造、项目投资、建设工程管理咨询等。 成都市实验中学简介：成都市实验中学青龙校区是在原西南石油大学网络学院校舍的基础上改扩建而成。学校位于成华区青龙街办青龙路781号规划红线范围内，占地面积48990㎡，总建筑面积为17086.4㎡。学校师生由二仙桥片区学校转移过来，学生为1800人，教师为165人。按照每班50人设置，共有36个班级。 1.1.3项目建设性质 改建工程 1.1.4项目提出的理由 原石油大学教学楼、实验楼较完善，青龙场校区教学楼即将开工，本项目是对一期工程的延续，一期工程只针了教学楼、实验楼等建筑本身，成都实验中学青龙校区一期工程主要是针对既有建筑的改造， 一期建设内容包括了对教学楼、综合楼、宿舍、食堂的装饰、改造等。教学楼，建筑面积4218㎡，6层，框架结构，都为普通教室。综合楼，建筑面积2899.4㎡，6层，框架结构，局部为普通教室，剩余部分用于老师办公。食堂，建筑面积1486㎡，2层，框架结构。学生宿舍，男女生宿舍建筑面积共计7187㎡，6层，砖混结构。教师宿舍，建筑面积1296㎡，6层，砖混结构。 但是因为缺少对学校操场以及安全保卫的建设。目前青龙实验中学现有体育设施几乎没有，功能不配套，本项目的建成，将完善学校的配套设施功能。改善办学环境，提高办学能力，促进教学质量的提升。运动场是实验中学青龙校区整体建设的组成部分，也是争创国家级示范性中学的所需内容。此时学校没有学生，给运动场的改造创造了客观条件。为了争取在2012