伟业外拓整合提案OK_0604.pptVIP

海南伟业项目年度整合推广;伟业在全岛的战略布局（现阶段）： 目前已售卖项目： 兴隆、儋州、屯昌、 筹建中的项目： 文昌、乐东、五指山、海口、三亚、澄迈;前期三个项目的市场推广 1，屯昌·氧立方前往成都做过2次小范围的推荐会，效果甚微 2，兴隆·莱茵半岛4月份前往西安做产品推荐会，效果一般 3，伟业·西城国际3-4月在岛内进行户外、路旗的项目推广亦是效果　 　不佳，计划5月底前往重庆做外拓推荐。 4，4月份三个在售项目参加郑州房层会效果不佳。;【结论】 （现在房产市场不太活跃，多渠道营销来应对现在低迷的市场） 1，可以明确一点目前三个项目在岛内从价格、社区规模、户型，产品等都不具备竞争优势，只有将岛外拓展营销进行到底。 2，三个项目前往不同城市进行试水推广，收效不佳，基于此我们认为应该适当的调整下战略部署，在前往外拓城市前先派前期“部队”进行市调并与当地三级市场进行互动，然后再决定是否有在此城市做推荐与设立接待点的价值。 3，岛生活·全体验的创新旅居模式没有统一的标版与工具进行的配合，未能与客户达到深度的互动，引发客户到现场体验的憧憬。;站在广告推广的层面， 广告所能解决项目的传播度与影响力， 最终达至促进销售与来电、来访;海南伟业项目的核心;创新的 “岛生活 全体验” 全新旅居生活方式;　　　　解　读 　岛生活　·　全体验;;;海南伟业的全岛布局;;;这一套创新的生活模式是我们最具市场影响力与核心竞争力的亮点，将我们所倡导的生活模式落地，形成系统化，专业化，服务化的口碑传播（将大客户服务体系做到位），对企业品牌的提升及后续楼盘的开发将起到促进作用。;所以要将创新的旅居模式不断进行强化， 将我们的优势不断得进行宣传;“岛生活·全体验”价值点的深化： ·伟业控股作为新加坡上市企业，站在国家发展的战略高度与国际旅游岛建设同步，潜心研磨海南旅居地产，独创了一套全新的“岛生活，全体验”的旅居模式。 ·伟业控股以雄厚的资本打造海南东部黄金旅游线、中部生态养生线、西部特色观光线三大环岛旅居系的战略布局，通过多点数盘同推彰显企业的实力，会员尊享旅居置换、闲时租赁管理、旅居客服的运营体系，提供专业化、系统化的全方位的旅居服务。整合并开创了海南旅居地产运营之先河。 ·伟业控股提供多元化的旅居产品并整合多种生活配套，环岛构建1小时生活圈，致力于为客户实现“钱”景无忧的稳定收益和臻美的旅居生活。;【优势】 广告的释放点： １，在宣传物料上的传播 ２，围绕岛生活·全体验举办一些活动营销 ３，金旅居公司服务的展现;一、展现岛生活·全体验的物料配合 １，海报 ２，企业品牌 ３，企业会刊 ４，网站 ５，易拉宝 ６，折页;二、围绕岛生活·全体验举办一些活动建议： １，主题：买伟业，游海南 　　副标：大美海南尽不言，旖旎风光待体验 ２，主题：椰风海韵，醉美海南（摄影比赛） 　　针对三个不同城市，通过不同角度与镜头捕捉城市的文化与人物特色。优胜者可获得一部IP。并将部分优秀作品分布在公司网站上与大家分享。 ３，博主巡访（跟踪拍摄，然后放到网站上进行传播）;三、与金旅居紧密合作服务体系的体验 旅居置换 闲时租贷 专享旅居客服;S：创新的 岛生活·全体验 的旅居模式;项目卖 关键词： 海南 度假 旅居模式 1小时环岛; 离岛免税 29个国家免签证;伟业·氧立方　：休闲养生 伟业·西城国际：都市人文 伟业·莱茵半岛：人文风情; 伟业·氧立方　 休闲养生; 广告语：一处养生城 全岛慢生活 定位语：18万平米低碳环保氧生之地;核心价值点的提炼 【海口的后花园】一小时海口生活圈，海屯高速40分钟双城无阻 【低碳环保氧生城】五指山北麓绿肺，太阳能环保氧生城 【交通中心枢纽】田字形路网中心枢纽，环岛快捷畅行 【未来新城核心】全享城市中心资源，生活配套完善 【海南价值洼地】海南中部价格洼地，小投入高回报。 【热带风情园林】4.2万平米热带风情园林，365天的富氧生活 【奢华的景观泳池】独享社区1000平米的景观泳池 【精装准现房】南北通透精装修准现房 ;伟业·莱茵半岛　 人文风情; 定位语：国际湾区温泉度假官邸;核心价值点的提炼 【墅级电梯洋房】0.6超低容积率别墅级电梯洋房 【家家温泉入户】60℃氟钙温泉户户畅享 【毗邻醉美湾区】10分钟约会世界十大最美湾区--石梅湾 【国家级生态配套】5大热带园林环抱，世界级温泉度假目的地 【大面宽小进深】4.5-5米大开间小户，赠送面积达1/3 【星级酒店配套】4星级酒店尊贵礼遇，开启奢华生活 【醇熟的生活配套】5分钟温泉小镇配套齐备，独享800㎡景观泳池 【精装准现房】