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高层住宅分析 ; 一、高层住宅整体介绍 二、“意华·东贸国际花园” 三、高层住宅的未来发展及前景;高层住宅整体介绍;2、分类 按它的外部体形可分为塔楼和板楼； 按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式;其中单元式又可分为独立单元式和组合单元式，走廊式又分为内廊式、外廊式和跃廊式。 高层住宅一般设有电梯作为垂直交通工具； 国家还明确规定：12层及12层以上的高层住宅，每单元设置电梯不少于两部。 ;3、优缺点 优点： 节约土地，增加住房和居住人口，高层住宅土地使用率高； 有较大的室外公共空间和设施,尤其是在我国人口密度和建筑密度较高的地区，通过建设高层住宅就能较好地处理各方面的矛盾； “建高层以摊薄土地成本”，这是众多郊区楼盘应对土地开发成本加大所采取的最直接策略； 此外，高层住宅有较大的室外公共空间和设施，眺望性好，建在城区具有良好的生活便利性，对买房人有很大吸引力。;缺点： 高层住宅，尤其是塔楼，在户型设计方面增大了难度，在每层内很难做到每个户型设计的朝向、采光、通风都合理； 投资大，建筑多为钢材和混凝土材料，消耗量都高于多层住宅，另外要配置电梯，高压水泵、增加公共走道和门窗，还要从物业管理收费中为修缮维护这些设备付出经常性费用; 上下不便，电梯服务虽很方便，但遇到停电、修理就很麻烦；