- 1、本文档共33页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
尺度地产—深圳市房地市场资讯(07年40期)
非赢利共享型信息选编 07 年 40 期(总 85 期)2007/11/05 深圳市尺度市场策略顾问有限公司
? 热点透视
四大办法限定开发商囤地 国土部拟出新政查囤地
深圳房价下降 10% 楼市即将从卖方市场转为买方市场?
? 政策解读
《物权法》对房地产领域影响初探
第二套房贷款利率调整:希望与忧虑下的力量博弈
? 市场动态
北京国土局高调放量 42 宗土地 揭秘背后四大悬念
新政首月“战报” 上海房贷骤减 11.5 亿
广州重拳打击囤地 收回百万平米闲置地
? 销售数据
交易额达 2518.08 亿元 上海楼市今年成交创记录
北京新建住宅 9 月同比涨 15.3% 房产投资增长 30.3%
9 月广州房价 9686 元/平方米 一手房价再升 837 元
? 展会信息
CIHAF 2007 第九届住交会
2008 中国房地产展示交易博览会
深圳市尺度市场策略顾问有限公司 深圳市天安高尔夫花园翠景阁 9A 电话:0755 网址:
第 1 页
非赢利共享型信息选编 07 年 40 期(总 85 期)2007/11/05 深圳市尺度市场策略顾问有限公司
? 热点透视
四大办法限定开发商囤地 国土部拟出新政查囤地
2007 年 11 月 05 日 来源:市场报
10 月 28 日,国土资源部有关负责人在对近期土地调控政策进行解读时强调:各地土地管理部门要加大
闲置土地清理力度,重点对囤地开发商进行查处,为此国土部门已经制定了详细的方法。
4 条办法限定开发商囤地
“如果开发商囤积土地不及时开发,会进一步加剧土地市场供应紧张。”国土部有关负责人指??,国
土部门拟定了 4 条应对开发商囤地的办法。
一是要求实行“净地”出让。对于拟出让的土地,要在理顺土地产权和经济关系的前提下,进行统一
规划,统一进行基础设施建设,形成基础设施较为完备的熟地,按“净地”分宗出让。
二是合理控制单宗土地出让规模。对于出让地块规模,考虑到大宗地出让不仅不利于市场竞争,也不
利于市场调控,因此强调控制单宗土地供应规模,以增加土地供应的宗数,吸引更多的中小开发商参与竞
争,防止部分房地产开发企业凭借其资金实力“圈占”大面积土地,形成“垄断”。
三是规定每宗土地的开发建设时间。为了缩短土地开发周期,根据房地产开发建设周期一般为 2 至 3
年的实际,还规定每宗地的开发建设时间原则上不得超过 3 年,确保供应出去的土地能够及时开发建设,
形成住房的有效供应。这一规定,也为各地确定具体的单宗土地的供应规模提供了依据。
四是加大闲置土地的处置力度。对超出合同约定动工开发日期满一年未动工开发的,要依法征收土地
闲置费,并要责令有关企业限期动工、竣工。土地闲置费原则上按出让或划拨土地价款的
文档评论(0)