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城市与房地产经济 中国科学院大学 第4讲 城市规模与城市体系 一、城市人口经济 二、城市规模 三、城市规模分布 四、城市区域经济与城市体系 一、城市人口经济 1、城市人口的特征与构成 人口是指居住在一定地域面积内的人群总体。相对于农村，城市人口具有以下特征： ? 城市人口高度集中 ? 城市人口比重逐步上升 ? 城市人口是生产与消费活动的主体 ? 城市人口受教育程度和综合素质较高 城市人口的自然构成 ? 年龄构成：少年儿童组（0～14岁）；劳动力组（15～59或64岁）；老年组（60或65岁以 上） 类 型 65岁以上老人比重 60岁以上老人比重 少年儿童人口比重 年轻型 5 8 40 成年型 5～10 8～12 30～40 老年型 10 12 30 ? 性别构成 人口的性别构成可以用“人口金字塔”来表示。 城市人口的社会构成 ? 户籍构成：常住户籍人口、常住非户籍人口（外来常住人口） ? 劳动构成：劳动力比率是指劳动人口占总人口的比重。它是衡量劳动力实 际供给的一个重要指标。随着经济发达和人口老化，劳动力比率会逐渐降 低。 ? 文化素质构成：人力资本是指体现于劳动者身上，通过投资形式并由劳动 者的知识、技能和体力所构成的资本。投资于人力资本比物质资本的收益 更大。 经济地位构成 ? 基尼系数是衡量收入分配不平均程度的重要指标，由意大利统计学家基尼 根据洛伦茨曲线图而提出。 ? 显然0 G 1；G的取值越趋近于0，表明收入分配越公平。 2、城市人口的就业与失业 城市劳动力的供给与需求 ? 劳动供给是指在不同的工资水平下，一个既定的劳动力市场中所提供的劳动量。个人的劳动供给函数的斜率通常为正， 表明在其他条件不变时，劳动量与工资水平成正比。 ? 影响城市劳动供给的因素主要有： 人口特征----人口规模、人口构成、人口迁移、人口自然增长率 劳动力素质----身体、心理与文化素质，技术水平，合作精神 劳动参与率----指总人口中有就业欲望的正常人群所占比重 制度因素----就业政策、社会失业保障体制、劳资关系的法定依据 ? 城市的劳动需求是一种派生需求，它是指由于对商品和服务的需求所导致的对劳动的需求。 ? 影响城市劳动需求的因素主要有： 最终产品价格----价格上升意味着对产品的需求增加，从而导致劳动需求扩大 其他要素价格----在生产要素之间存在着一定的替代关系，其他要素价格上升会导致以劳动来替代它们，从而使劳动需求扩大 产业结构及其调整----随着劳动密集型产业向资金密集型和技术密集型产业的转移，劳动需求会减小 生产技术装备水平----技术装备水平提高既能减少劳动需求，技术创新活动又能开拓新的生产领域、增加新的就业机会并扩大劳动需求 城市的就业机制与劳动市场 ? 就业是指有劳动能力的人向社会提供一定的劳动（无论是体力劳动还是脑力劳动），并获得相 应的报酬。 市场经济中的失业问题 ? 失业是指有劳动能力的人没有工作，它包括两种情况：一是新增的劳动者找不到工作；二是原 有的劳动者失去了工作。 ? 失业率是指失业者占劳动人口的比重。通常认为5％以下的失业率是比较正常的，而10％以上 则会造成社会不稳定。 ? 失业的类型 按表现形式：完全失业、隐蔽失业（也称半失业） 按产生原因：自愿失业----由主观原因造成；摩擦失业----由客观原因造成 按性质：结构性失业----由产业结构调整、新技术应用和替代造成；需求短缺性失业----由需求缩减造成；过剩性失业----由 劳动力绝对过剩造成；季节性失业----由生产和消费的季节性因素造成 ? 失业的相关因素 产业结构与失业 城市形态与失业 人口构成与失业----年龄、性别、受