建筑经济管理课件.docx

什么是基本建设？ 是指建设单位利用国家预算拨款、国内外贷款、自筹基金以及其他专项资金进行投资，以扩大生产能力、改善工作和生活条件为主要目标的新建、扩建、改建等建设经济活动。 固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。 什么是建筑业？ 是专门从事土木工程、房屋建设和设备安装以及工程勘察设计工作的生产部门。其产品是各种工厂、矿井、铁路、桥梁、港口、道路、管线、住宅以及公共设施的建筑物、构筑物和设施。 建筑业有力支持国民经济健康持续发展 支柱产业地位稳固 建筑业固定资产投资增速由降转升且大幅增长 总产值增速持续放缓 建筑业从业人数与企业数量增加 劳动生产率小幅下降 建筑业企业利润稳步增长 行业产值利润率明显提升 建筑业企业签订合同总额保持增长态势 新签合同额增速出现较大幅度下降 房屋施工面积增速进一步放缓 竣工面积增速有所回升 住宅房屋占竣工面积近七成 实行投标承包工程所占比例略有提高 对外承包工程完成营业额增速大幅下降 新签合同额增速小幅上升 我国企业对外承包工程竞争力增强 “新常态”的意义及对建筑业的影响？ 新常态的主要特点：1）从高速增长转为中高速增长；2）经济结构不断优化升级；3）从要素驱动、投资驱动转向创新驱动。 新常态的表现： 当前国际经济环境仍不稳固，过度依赖外需难以保持经济持续健康发展。今后，在稳定外需的同时应着重扩大内需，形成扩大内需和拓展外需良性互动，以进一步转变经济发展方式，促进经济结构转型升级 新常态背景下的建筑业： 4,、“项目”的意义？ 项目是为提供某项独特产品、服务或成果所做的临时性努力。 项目的特点：临时性；独创性；渐进明细 时间段是临时的 资源是临时的 项目负责人是临时的 5，程序的先后次序？ 各项工作遵循的先后次序 基本建设程序：从决策、设计、施工到竣工验收的整个工作过程中各阶段的工作顺序 工程项??的生命周期：工程项目从设想、研究决策、设计、建造、使用，直到项目报废所经历的全部时间；通常包括：决策、实施、使用阶段 2015，政策与资讯风向 目前我国推进的“京津冀”、“一带一路”、“长江经济”三大战略，将打破过去彼此分割，实现区域一体化 推动社会资本参与公共建设 PPP BIM推广应用 互联网+ 建筑+ 金融 什么是项目？ 典型的项目：诸葛亮草船借剑的故事 10万只箭——目标 10天不行，3天之内——时限 船多少、草人多少、鼓手多少——成本 立下军令状 一次性、独特性 项目是为提供某项独特产品、服务或成果所做的临时性努力。 项目的特点 临时性 独创性 渐进明细 各项工作遵循的先后次序 基本建设程序 从决策、设计、施工到竣工验收的整个工作过程中各阶段的工作顺序 工程项目的生命周期 工程项目从设想、研究决策、设计、建造、使用，直到项目报废所经历的全部时间 通常包括：决策、实施、使用阶段 一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。 生产性建设工程项目总投资包括 建设投资 由设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费 (包括基本预备费和涨价预备费 ) 、建设期利息 组成。 铺底流动资金 指生产性建设工程项目为保证生产和经营正常进行，按规定应列入建设工程项目总投资的铺底流动资金。一般按流动资金的 30% 计算。 工程建设其他费用 第一类是土地使用费 , 包括土地征用及迁移补偿费和土地使用权出让金 第二类是与项目建设有关的费用，包括建设管理费、勘察设计费、 研究试验费等 第三类是与未来企业生产经营有关的费用 , 包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费 建设工程项目总投资构成 一般是指进行某项工程建设花费的全部费用： 生产性建设工程项目总投资包括：1）建设投资；由设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费?(包括基本预备费和涨价预备费?)?、建设期利息?组成。2）铺底流动资金：指生产性建设工程项目为保证生产和经营正常进行，按规定应列入建设工程项目总投资的铺底流动资金。一般按流动资金的?30%?计算。 工程建设其他费用 第一类是土地使用费 , 包括土地征用及迁移补偿费和土地使用权出让金 第二类是与项目建设有关的费用，包括建设管理费、勘察设计费、 研究试验费等 第三类是与未来企业生产经营有关的费用 , 包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费 资金时间价值理论？ 含义：在工程经济计算中，技术方案的经济效益，所消耗的人力、物力和自然资源，最后都是以价值形态，即资金的形式表现出来的。 资金运动反映了物化劳动和活劳动的运动过程，而这个过程也是资金岁时间运动的过程