修正销售百问最终版.docVIP

旺恒?城市广场项目销售百问 一、项目基本资料篇 本案开发商是哪家？ 答：湖北旺恒投资有限公司 规划设计和房型设计单位是哪家？资质和有哪些业绩？ 答：武汉理工大设计研究院有限公司, 武汉理工大设计研究院（三校合并前为武汉工业大学设计院）成立于一九七九年，是一家具有国家颁发的“建筑工程甲级证书”的设计研究院。同时，本院还具有市政公用行业环境卫生工程设计甲级资质、建材行业（非金属矿、水泥、陶瓷、新型建材）工程设计乙级资质、冶金行业（矿山（采矿、选矿））乙级资质、市政给水、排水工程设计乙级资质、风景园林工程设计乙级资质、城市规划设计乙级资质、建筑工程咨询、环境工程（固废）咨询、建筑材料工程咨询甲级资质、环境工程（废水）咨询、市政公用工程（给排水）咨询乙级资质和工程测量乙级资质（取得CMA国家计量认证资格）等，是一个以建筑工程设计和技术咨询为主要经营内容，以设计、科研、教学相结合的国有企业。 本案行销企划是哪家公司？ 答：湖北一马集团勾股房地产顾问有限公司。与华中光彩、谷城光彩同属一个集团公司。 本案承建商是哪家？ 答：湖北艺得利建筑安装工程有限责任公司 谷城最大最有实力的建筑公司。 本案的物业公司是哪家？ 答：前期为谷城旺恒物业管理有限公司为主,后期以华润苏果统一物管为主。 本案占地面积为多少？总建筑面积为多少？容积率为多少？ 答： 一、各业态总面积 总建筑面积：41850.92 步行街建筑面积：8464.72（200套） 层高：一楼3.9米，二三楼3.6米 商务楼建筑面积：15533.73（320套） 层高：3.5米 购物中心建筑面积：15560.84 层高：一楼5.8米，二三楼4.8米 音乐广场建筑面积：38亩 二、各业态面积 谷城天街 28㎡起，吃喝玩乐购街铺 华润苏果 1.5万平，国字号商业航母 华润金铺 26㎡起，做世界500强房东 星级酒店 25㎡起，谷城首席餐饮酒店 首席写字楼 25㎡起，谷城唯一5A写字楼 本案绿地率为多少？ 答：本项目绿化率为30%。 本案的预售许可证何时可取？开盘时间？ 答：本项目预计9月20号认筹，10月中下旬开盘。 本案开工、竣工时间？ 答：本项目开工时间为2013年3月份。现已封顶。 本案案名有何意义？ 答：旺恒?都市广场 旺恒是本项目开发商。为什么这样称呼我们的项目，因为我们项目，让谷城从一个县城，完成了向一个都市的华丽转变。这种转变，不仅仅只是购物上的改变，而是让谷城人的生活习惯从此改变。 吃饭之余，去广场散散步，看看音乐喷泉，跳跳广场舞，再享受本项目的一站式购物享受。这，就是未来谷城人民应该享受到的生活。 本项目土地使用年限为多少？国有土地证号是多少？ 答：本项目土地年限为40年，从2013年5月13日至2053年5月12日，国有土地证号为国用鄂XF(GC)-2012-000116。 本案的咨询热线是多少？ 答：本项目咨询热线0710-7868888 0710-7869999 二、产品篇 项目的具体位置？ 答：谷城中华路一号 项目规划商业总建筑面积为多少？多少幢？是否是独立商业？单户面积是多大的？分布位置？几层建筑？ 答：商业总建筑面积为4.1万方，由一幢连排商业街，一幢商业中心，两幢公寓楼组成，其中商业街为3层，面积22平米和29平米，商业中心为3层，一楼内铺面积在16-31平米之间，二三层为大型商超。公寓楼11层，主力面积为25平米。 项目是否人车分流？有无地上车库或地下车位？是否设有地上临时停车位？ 答：本项目坐拥38亩超大型音乐广场，在广场上设有专门的停车位置，是谷城最大的停车场，本项目所有停车都在地上，完全满足业主及消费人群停车需求。 物业费标准； 答：物业公司或招商运营公司来定。 楼梯宽度 答：楼体宽度：2400MM*2600M 顶层防水是何材质？ 答：柔性隔热屋面优等材质，4层 玻璃是否是双层中空的？什么材质？ 答：热反射中空双层玻璃，省优国际 若入住后需维修，找谁处理？ 答：入住后房屋产生问题，由旺恒物业管理有限公司负责。 三、付款方式 一次性付款是否有优惠？ 答：您一次性购买主要是您自己手续方便，而且还不用承担银行的利息，您本来来买铺子也是为了赚钱嘛，一次性的客户我们也会有相应的优惠，只是现在政策还没出来，所以无法告诉您具体的细节。至少便宜一个点，具体可以向领导申请。 可否办理银行按揭贷款？是哪家银行？如何办理？ 答：工行 富登（目前） 可否分期付款？是否有优惠？ 答：我们的铺子本来面积就比