富城投资深圳振兴路房地产项目营销策划报告.pptx

;富城投资振兴路项目 营销策划报告;项目分析;项目印象;项目地块指标; 项目四至;项目街区商业概况;街区价值分析;项目SWOT分析;劣势（W） 周边旧厂房陈旧，较为杂乱拥挤，影响低层采光及景观。 次干道交通拥挤，车流不畅，有噪音影响。 地块占地面积小，户型布局拥挤降低产品品质。 ;机会（O） 发展前景：华强北商圈和工业区改造，区域形象和 价值提升，价格有提升空间。 客户资源：紧邻华强北旺区和园岭、通心岭老生活区， 投资客和原住民购买潜力大。 市场竞争：与片区新物业状况迥异，回避区域竞争。 ;威胁（T） 深圳整体市场供应量放大形成压力。 区域其他项目将分流客户。 ;项目发展策略;住宅定位;;物业定位;定位分解;商用\居住; 住宅客户定位;客户类型划分;投资型客户;商务置业型客户; ;自用型客户（一）;自用型客户（二）;;形象定位;优·豪斯（U-house） ;1．新族·国际公寓 2．环亚新都市 3．嘉景·国际公寓 4．柏仕晶舍;户型定位;在售项目户型比例一览表 ;;本项目 户型定位建议;户型分布建议（两种）;1．商务办公间：3-8层 避免由于低楼层景观、视野、采光等因素带来的销售压力，整体提高项目的销售价格。 开发要点： ① 框架结构、便于打通； ② 不设厨房、