淮安著名房地产住宅项目提案报告.pptxVIP

淮安·驾校项目;宏观经济发展概述 房地产市场简介 区域竞争楼盘点评 项目基地情况介绍 产品定位及建议 ;淮安市江苏省省辖市，地处江苏北部平原中心，全境属黄淮平原与江淮平原的结合部，京杭大运河、淮河贯穿全境，洪泽湖、白马湖镶嵌其中。现辖涟水、洪泽、金湖、盱眙4县，清河、清浦、楚州、淮阴4区，总面积1.01万平方公里，总人口524万，其中市区建成区面积85平方公里，市区人口85万。 ;经济发展;政策法规;城市规划;淮安市近年来城市经济发展速度较快，生产总产值及人均生产总值增长速度年均保持在10%以上，相对发达城市而言整体经济处于刚起步阶段。 城市发展重心“东迁”，经济开发区的建设推动了城市建设的步伐，拓宽了市域范围。 经济发展基础薄弱、结构矛盾突出。随着开发区的各项目相继投产，可预见在之后的一段期间经济将有较大提高。 城镇居民整体收入还处在较低的水平，人均月收入为1200元/月，对高档商品及大宗物件的消化力不高，一定程度上影响了房地产的消费能力。 城市交通较为不便，造成城市的外来人口相对较少，也在一定程度上影响了其经济的快速发展。; ;1～6月份,全市房地产开发资金累计达85.06亿元，来源情况是：上年末结余资金10.92亿元，占12.84%，企业自筹资金27.31亿元，占32.11%，国内银行贷款12.83亿元和非银行金融机构贷款1.13亿元，占16.41%，定金、预