三水云东海山水庄园房地产营销策划全案.pptx

经典房地产管理资料;三水云东海山水庄园;【三水云东海山水庄园】营销推广报告示意;目 录;大市篇;05年佛山市各区成交比重分析;（万元）;禅城区域楼价明显偏高，但对比各区的同比增幅甚微，显示区域价格拉升空间不大，升价潜力不大； 南海区受追捧，价格上扬明显，三水区、高明区市场起步初期，价格上扬步伐较快； 顺德区成交量及金额比重很大，但楼价只保持稳步增长，显示区域价格上升抗性较强。;三水全区住宅市场供求量对比分析;三水全区住宅市场成交金额走势;三水全区住宅市场成交均价走势; 总体分析，三水区域房产市场在大佛山房产市场相对滞后，市场端口、容量均有限，市场份量比例现时不大；但同时这也预示着区域房产未来巨大的发展空间。;生 态 区 板 块;片区房产发展启示:;山水庄园受三水西南组团规划、城市未来发展趋势的利好支持，其所在区域的生态区板块拥有森林公园及云东海天然的硬件资源基础，项目具备打造高端产品的环境支持； 但现时三水（西南）区域房产市场局限性及未来市场竞争激烈性引发我们对项目的长足发展进行深层次的思考！！;位置: 该项目地块处于云东海旅游度假区，与本项目只一路之隔，共享优秀的自然资源。 规模: 项目占地1300亩，容积率0.5。;项目点评： 与本项目处于相同区域，自然资源、配套资源等共享； 其主力产品将会分流本项目部分中低目标客户； 发展商在佛山的知名度高