公交星城营销策划的方案.pptVIP

公交星城 全程营销策划案;PART1：市场情况了解 PART2：项目认识SWOT分析 PART3：项目定位 PART4：项目营销与推广 ;PART 1 市场了解;解读合川市场;物业形态： 物业形态上以电梯高层为主，多层为辅，花园洋房别墅等高端产品逐渐面市；建筑风格以现代简洁式风格为主，有部分异域风情产品诞生； 户型： 房屋结构方面以平层为主，户型面积方面：三房占据半壁江山，两房略占四成，紧凑性小户需求越来越旺；;解读合川市场销售力;解读合川市场推广方面;解读合川市场价格表现;解读合川市场目标客户群体;※ 市场处于高速发展阶段，市场预售次序混乱； ※ 2011年合川在售楼盘消化速度逐渐放缓，竞争加大； ※ 产品同质化严重，缺乏产品创新； ※ 2011年以来合川市场存量巨大，且供应量大于市场去化量； ※ 产品形象力表现不足，卖点诉求不准确，项目核心优势传递不清晰。 ;PART 2 项目认识;项目所在区域介绍;项目分析》》》》》;公交星城项目—SWOT解析》;本案SWOT分析 S（优势）;本案SWOT分析 W（劣势）;本案SWOT分析 O（机会）;本案SWOT分析 T（威胁）;SWOT分析总结;核心卖点提炼;PART 3 项目定位;目标客户定位 ;;目标客户需求共性是什么？; 来自区域：合川城区各片区 年龄范围：25—35岁 家庭结构：单身或两口之家 家庭月收入