碧桂园2014年邢台七里河项目投资83p试题.pptVIP

邢台七里河项目投资分析汇报; 项目介绍 ; 项目介绍 ;一、项目介绍—城市地理位置;*;一、项目介绍—地块区位;一、项目介绍—地块交通条件;一、项目介绍—地块概况;一、项目介绍—地块周边景观;一、项目介绍—地块原貌及地块内附着物;一、项目介绍—地块四至图;一、项目介绍—土地利用总体规划、林业规划;一、项目介绍—城市总体规划（控规）;一、项目介绍—报批、征地、补偿情况;一、项目介绍—市政配套情况;一、项目介绍—政策要求;一、项目介绍—重要情况补充;一、项目介绍—操作方式;一、项目介绍—地块不利因素分析;1、目标地块位于邢台市区西南，位于七里河生态新城，邢台市内唯一河流，景观资源优越，河水清澈透底。 2、目标地块预计5月15日挂牌，提前预售，预计11月即可开盘。 3、邢台市区约近100万人口，沙河市20万人口，全市常住人口721万，邢台市经济排名河北第七位，市场容量充足。 4、邢台市房地产市场均价5500元/平米，2012年商品房成交量206万平米，2013年商品房成交量245万平米，年增长约19%，房地产市场发展快速、稳健。 5、七里河先前出让的土地价格为60万/亩，经过我司与邢台市政府的谈判，我司目标地块地价为45万/亩，土地成本较低。