资产评估方法的选择与资产评估结果的合理性分析.docVIP

PAGE  PAGE 5 资产评估方法的选择与资产评估结果的合理性分析 　　摘要：以目前已有的资产评估方法为基础，对资产评估方法的选择以及资产评估结果合理性进行分析。提出在对资产评估方法进行选择时需要主义的要素，结合某地区的实际案例，对其合理性进行论述。 　　关键词：资产评估；评估方法；结果；合理性 　　中图分类号：F275 文献识别码：A 文章编号：1001-828X（2016）028-000-01 　　引言 　　目前国内外许多地区的专家学者都在研究评估方法，并关注评估方法对评估结果合理性产生的影响。资产评估属于比较常见的一种资产价值估算方法，其结果对资产评估结果产生直接影响。如果评估方法不够理想，可能会导致评估结果出现错误或者是评估结果不合理。科学化的评估方法，可以有效提升评估结果准确性、评估结果合理性，所以必须要关注资产评估方法??选择，下文将对其进行分析。 　　一、在选择评估方法时需要关注的要点 　　评估方法的选择，会受到多方面因素的影响，在选择时要关注下述几方面的要素： 　　1.保证方法和评估对象相适应 　　在选择评估方法的时候，工作人员最先应当考虑的问题就是评估的目的，根据评估目的来判断第一步要开始的评估方法。评估的方法会受到来自许多方面条件的影响，而且不同评估方法场地条件需求不同。相关的评估部门也要根据不同地区、不同时间段的评估对象来选择最能够反映出资产价值的地点进行评估。资产价值类型会影响到评估的方法选用，因为目前比较常见的评估方法，其能体现出的资产价值类型或者是资产的价值属性是不同的，选择不同的评估方式，最终的结果也是不同的。 　　2.类型制约 　　因为不同类型资产的评估方式不同，所以在选择评估方法的时候，也要根据资产的类型来选择最适合的评估方法。比如在对各种工厂生产所用机械设备进行评估的时候，可以使用成本分析法。因为分析法在使用的过程中可以产生很多数据，这些数据对日后的估算十分重要。而针对一些摸不到、看不到的无形资产，则可以通过收益法来进行评估。因为想要使用收益法进行评估，最必要的一个前提就是评估对象是无形资产。一般来说在经济发展比较好的地区，可以找到高实用性的参照物，此时就可以利用参照物进行评估。 　　3.数据参数资料的完整性 　　在通过一些评估途径或者是评估方法进行评估的时候，工作人员要先考虑到数据资料以及相关数据参数的准确性以及是否可以获取这些资料。比如在使用收益法进行评估的时候，可以先对企业之前一段时间内的历史效益情况进行分析，计算出该企业的实际资金回收率，并明确企业当前的日常经营情况会对企业未来产生何种影响。利用某途径或者是某方法进行评估的时候，工作人员要评估出与项目相同或者是和项目比较接近的一些交易状态。比如通过市场法进行评估的时候，工作人员要先找到三个或者三个以上参照物，才能保证后续评估的准确性，如果找到的参照物不足三个，会影响到评估的准确性。 　　4.多种评估方法融合 　　利用不同的评估方法，从不同层面对其进行评估，提升评估结果合理性。通过各种方式对目标方案进行评估，如果评估方法和评估的结果差异比较大，可以帮助评估工作人员分析日常工作中存在的问题，并找出问题产生的原因，使其可以更加全面、更加深入的分析评估对象实际价值。 　　5.保证评估机构以及评估师的原则性 　　对资产进行评估，是对评估对象进行估价的一种过程。整个过程都是由评估师或者是资产评估机构主导的，所以评估师和资产评估机构对最终评估结果产生的影响也是比较大的。而且各种评估模式是死的，但是模式的使用者是灵活多变的，各种评估方式都需要由专业的工作人员进行评估。这种工作模式可能导致出现人为因素影响评估结果的情况。因为不同的资产评估结果对不同经济主体利益产生的影响比较大，所以作为资产评估机构或者是资产评估师来说，必须要始终坚持独立自主、客观公正的工作理念，不能产生主观意念主导评估结果的思想，也不能受客户方面的影响。相关的评估结构还要不断的提升内部控制以及风险管理工作效率，让评估师始终都保持良好的职业道德。 　　6.提升评估师的专业能力 　　近年来随着业务的开展，各地区的评估对象也开始从各种实体资产转型到无形资产上。资产交易与前些年相比也变得更加频繁，涉及到的领域也比较广泛。各行业对资产评估的流程、结果、准确性、真实性也提出了全新的要求，所以传统的评估方式已经不能满足当前时代发展的需求。评估师只有不断的优化自身技能，提升自己的专业能力，并将各种能力合理的应用到评估实践当中，才能保证评估结果的准确性、客观性，让结果更加的合理。 　　二、资产评估结果合理性分析 　　以某公司的流通股为例，因为受到证监会的影响，A股上市公司大部分都已经完成了股权分置改革。股权分置改革条例最为核心的内容就是上市公