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房地产项目被收购情况  TOC \o 1-3 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc318890740 【绿城拟再抛售项目缓解资金链压力】  PAGEREF _Toc318890740 \h 1  HYPERLINK \l _Toc318890741 【绿城完全开放房源以求渡过难关】  PAGEREF _Toc318890741 \h 1  HYPERLINK \l _Toc318890742 【越秀房托：将继续物色并购机会　不排除收购母公司资产】  PAGEREF _Toc318890742 \h 1  HYPERLINK \l _Toc318890743 【SOHO中国40亿购外滩地王50%权益　将现并购潮】  PAGEREF _Toc318890743 \h 2  HYPERLINK \l _Toc318890744 【地产业并购序曲奏响　招商地产首开股份展开收购】  PAGEREF _Toc318890744 \h 2  HYPERLINK \l _Toc318890745 【去年房地产491宗股权及资产交易　行业进入并购时代】  PAGEREF _Toc318890745 \h 3  HYPERLINK \l _Toc318890746 【房地产企业并购增多　品牌开发商加速整合】  PAGEREF _Toc318890746 \h 3  HYPERLINK \l _Toc318890747 【并购激增　年内涉房股权变动已达1300亿】  PAGEREF _Toc318890747 \h 4    PAGE 5 【绿城拟再抛售项目缓解资金链压力】 　　观察中国房地产调控与地产行业的洗牌，绿城中国是一个绝佳的窗口，这家一线房企正因过度负债经营陷入资金链难以接续的窘境。自去年底以来，绿城中国开始出售资产套现，包括备受争议的上海外滩项目在内，合共套现37.26亿元人民币。近日，瑞银又引述绿城中国管理层的话称，公司目前正与潜在买家洽谈，将再出售4个项目，希望再套现60亿元，缓解资金链压力。拟出售的四个项目分别是上海天山路写字楼项目、青岛审计局商业项目、温州鹿城广场，以及北京奥克伍德雅居。瑞银称，绿城能否成功出售项目值得关注，又预期即使出售项目套现，今年仍会出现负现金流。安邦研究团队注意到，这已是近段时间以来绿城中国二度批量出售项目套现，这从另一个侧面反映出绿城中国资金链之危。事实上，自2011年9月以来，绿城集团屡曝负面新闻，先传要被海航收购，后曝破产的消息，惹得其董事长宋卫平漏夜写公开信紧急澄清，近日则有连续出售项目回笼资金之举。种种迹象表明，房地产行业的洗牌正进入深水区，可能将有大型房企破产或被收购，不一定会是绿城中国，但也无法排除这个可能性。毕竟，从资产负债率来看，截至2010年12月31日止，绿城中国净资本负债率高达132%，这在房地产调控坚持不放松时将是莫大的负担。　 【绿城完全开放房源以求渡过难关】 　　据香港《信报》报道，绿城中国早前频传经营危机，接连出售项目以接续资金链。其董事长宋卫平近日表示，绿城集团将全面改革销售模式，由被动转为主动寻找客源，并大幅提高销售佣金，以期扭转销售疲弱情况。并向社会人员完全开放其房源，这意味社会上任何一个人，都可以卖绿城房子；同时，绿城更大幅提高了销售提成。报道又称，绿城位于南京市江宁区百家湖地铁站旁的“绿城水晶蓝湾”，在精装修房平均售价每平方米2.58万元的基础上，推出30多套特价房，每平方米大减8800元至1.7万元，降幅达34%，创下南京房价史上最大降幅。中房信分析师薛建雄认为，绿城改革营销体系的考虑，应该是缘于该公司原来的销售速度太慢，跟不上企业发展的速度以及对自己回笼资金的需求。绿城中国在2011年发布的当年销售目标是550亿元，但该公司发布的2011年业绩快报显示，去年实际完成销售为353亿元，而在2012年，绿城把销售目标定为400多亿。宋卫平强调，“2011年我们活下来了，2012年我们会继续活下去”。 【越秀房托：将继续物色并购机会　不排除收购母公司资产】 　　越秀房托董事长梁凝光在2月20日业绩记者会上表示，由于白马大厦占其营业收入六成，需要增加其它收入来源。会继续在上海、北京和大连寻求并购项目。 　　梁凝光透露，希望与越秀地产增加互动，也不排除在外省进行收购。 　　据透露，今年的重点考虑会放在母公司越秀地产的商业项目。因此，母公司持有约300万平方米商业土地储备，已建及在建的面积仅130万方米，尚余170万米土地储备，故认为有潜在的收购可能性。但对于是否参与西塔项目则未明确表态。 　　行政总裁兼执行董事刘永杰在会上表示，2011年为完