启东市国有土地使用权挂牌竞买须知-江苏土地市场网.doc

启东市国有土地使用权挂牌竞买须知 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》、《江苏省工业用地招标拍卖挂牌出让办法（试行）》，以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关规定，经启东市人民政府批准，启东市国土资源局决定以挂牌方式出让下列地块的国有建设用地使用权。 一、本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为启东市国土资源局，具体组织实施由我局授权启东市土地储备中心承办。 二、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公正、公平和诚实信用原则。 三、出让地块基本情况及规划指标要求等： （一）地块编号：G13030 （二）地块位置：寅阳镇戤效港村 （三）出让面积：133378平方米（出让地块界址以宗地图四至界为准，实际出让面积如与本文件公布面积有差异，成交价不作调整） （四）土地用途：工业 （五）规划技术指标: 0.7≤容积率；40%≤建筑密度；绿地率≤20% （六）投资强度要求：不低于160万元/亩 （七）附属设施用地占比：≤7% （八）土地使用权出让年限： 50年 （九）动工及竣工时间：交地后12个月内开工建设，开工后24个月内竣工 四、竞买资格和要求 有意竞买者，必须按《公告》规定的要求办理竞买报名手续。中华人民共和国境内从事海洋油气装备制造行业均可参加，有意竞买者，随带企业营业执照副本及复印件、法人代表身份证件或授权委托代理人身份证件、授权委托书,到启东市建筑业大厦10楼办理报名手续，并按要求填写竞买申请书。 缴纳竞买保证金截止时间为2015年12月21日下午4时，本地块挂牌竞买保证金为人民币550万元（保证金不计息）。竞买保证金汇入：（一）启东市财政局（财政专户），开户银行：启东农商银行长江支行，账号：3206267001201000000869。（二）启东市财政局，开户银行：交通银行启东支行，账号：702006629018010007166。（三）启东市财政局，开户银行：浦发银行启东支行，账号：88160158000000025。（四）启东市财政局（拨款专用），开户银行：江苏银行启东支行，账号：89288015201110000066。（五）启东市财政局拨款专户，开户银行：中国银行启东支行，账号：520958228569。（六）启东市财政局预算外专户，开户银行：工行启东支行，账号：1111629929100005805。（七）启东市财政局预算收入专户，开户银行：建行启东支行，账号：32001647636051324371。（八）启东市财政局（预算外资金收入专户），开户银行：邮政储蓄银行，账号：100188999530010000。（九）启东市财政局财政专户，开户银行：农业银行，账号：10723001040009569。（十）启东市财政局，开户银行：南京银行启东支行，账号：06090124200000029。（请在汇款前与启东市财政局综合科再次确认汇款账号，联系电话：0513。竞得人竞买保证金中相当于成交价款的20%部分自动转作受让地块的定金，超过部分作为土地出让价款的预付款（如竞买保证金不足成交价款的20%，则竞买保证金全部转作受让地块定金）。未竞得者保证金在竞买截止日后5个工作日内退还，保证金不计息。 五、申请和资格审查 （一）挂牌文件取得 竞买者在缴纳标书工本费300元后，获取本次挂牌出让文件，具体包括： （1）启东市工业用地国有土地使用权挂牌出让公告； （2）启东市国有土地使用权挂牌竞买须知； （3）规划建设条件意见； （4）环保初审意见； （5）发改委初审意见； （6）局域网报价办法； （7）竞买申请书； （8）电脑报价委托书； （9）电脑报价确认书； （10）挂牌成交确认书； （11）宗地竖向界限图； （12）出让合同示范文本； （13）出让地块宗地图。 （二）申请及资格审查 有意竞买者可于2015年12月9日至2015年12月21日下午4时前到公告指定地点提出竞买申请并按要求提供相关材料，我局在受理竞买申请后，对竞买申请人进行资格审查。符合规定行业要求的竞买申请人竞买保证金到达启东市土地储备中心帐户后，我局随即发出《电脑报价上机证》（此证也作《竞买通知书》），竞买人即可在规定的时间和地点参加挂牌报价竞买活动。 六、挂牌采用电脑报价，详细规定见《南通市国土资源局国有土地使用权挂牌出让局域网报价办法（试行）》。 报价时间为上午8：30-12：00，下午2：00-5：30（法定节假日除外）。本地块挂牌截止时间为2015年12月23日上午10：00，但竞买人必须在2015年12月23日上午09：00前提交有效报价，超过时间不报价的，电脑报价系统将视为自动放弃竞买资格。 七