杭州万象城设计及深化设计管理选编.ppt

;导言 外部设计团队构建与管理 内部设计管理能力构建与强化 设计进度计划及流程控制 设计变更控制;导言;业态不同、客户要求不同 租户要求（种类、灵活性等） 物业维护 推广 难度大，新课题多： 结构：大开挖、大跨度、转换、组合结构 机电：大空间、大机房、系统复杂、消防要求复杂 装修、幕墙、园林要求与住宅有区别 设计顾问多，各专业间的协调多 ;设计阶段常见的划分方式 - Conceptual design——概念设计 - Schematic design——方案设计 Design development——初步设计 Construction document——施工图设计 - Submittal construction document——施工报批图 Tendering drawing——施工招标图 - Shop drawing——施工深化图;设计与深化设计辨析;各专业间协调不够，例： 天花高度与机电管线打架 结构预留高度或宽度不够 机电设备在不曾预料的地方出现了 单一专业内图纸自相矛盾，如：立面图与大样图不一致 图纸与现场不符，基础资料有问题或现场有问题 图纸实际上没法施工或很难施工，例： 钢筋太密，实际上没有办法绑 留得空间太小，人没有办法施工 图纸深度不足，例： 缺收口大样，转角大样 密封胶的颜色还没定 图纸存在技术错误或疏漏，例： 陶粒回填积水 防水节点有问题 楼梯碰头 无法更换、检修;问题产生的原因和解决思路;外部设计顾问团队构建与管理;设计资源收集及考察;设计资源收集及考察;;;The Designer and the Client’s other consultants (Architect, Engineers, etc.) shall act together to coordinate their separate documents one with the other. The Designer is not solely responsible for such coordination, however, as the primary consultant responsible for the Interior Design, the Designer shall coordinate their design documents with Client’s other consultants. Should conflicts occur during the coordination the consultants shall issue their comments in writing and be responsible for the final design effects. Designer should review and submit written comments to the documents provided by Client such as the Construction Documents (including architectural, structural, mechanical and electrical). Designer is responsible to amend or supplement their design documents if omissions or errors occur. 设计方及业主方的其他顾问（建筑师、工程??等）须合作以使其各个单独文件相互协调。设计方不对此类协调单独负责，但设计方作为本项目室内设计的负责人，应与甲方另聘的其它顾问协调配合，在设计文件与其它顾问设计相冲突时，应提出书面意见，并对最终设计效果负责。设计方应对业主方提供的设计资料如土建施工图（含建筑、结构、机电）等进行复核，并及时提出书面意见。对设计文件出现的遗漏和错误负责修改或补充。;与设计顾问的互动与管理;内部设计管理能力构建与强化;内部设计管理团队组成 ;自身经验不断强化;土建图纸check list;土建图纸check list;设计进度计划与流程控制;改变传统设计阶段划分;规划阶段;各专业初次交锋;控制性专业样板制作、审批及修改;各专业全面深化及协调;招标配合及答疑;;设计变更控制;外部因素; 好的设计团队、充足的富有经验的设计管理人员、正确的设计进度计划及流程控制并不能完全避免施工期间的设计变更和工程签证，但可以减少设计中的问题，为工程的质量、速度提供更好的保证。;谢谢，欢迎指正