百子湾改造工程的方案.docxVIP

百子湾办公区改造工程施工方案 一、工程概况： 本工程坐落于朝阳区百子湾接到9号院内，根据院内现有房屋布局和办公用房使用功能，分为：主要领导办公区、财会保安后勤办公区、文秘档案办公区和大小会议室，同时配有卫生间，休息室等。 1〉、因是老旧屋顶，有铁瓦顶，失眠玩顶和水泥平屋顶，彩钢屋顶，军座防水层处理及排水天沟修理，重做防水。 2〉、新做院内Φ300排水管道。 3〉、院内室外军座透水步道路及雨水井设施。 4〉、配电设施，照明线路器具，部分弱电线路通信等，均在改造内。 5〉、顶墙面粉刷，室外翻新。 6〉、室内吊顶，均为轻钢龙骨，纸面石膏板镶入式五孔格栅灯，卫生间为PVC面层。 7〉、室内地面600×600通体砖。 8〉、门窗工程，塑钢门，木装饰门和无框玻璃门。 9〉、新建办公室为抢杠结构，加气砼块围护墙，内墙隔断（包括新老墙）均为150砌块隔断。 施工流程（即施工顺序排列） 根据天气气温变化，做如下排序： 屋面清理找平防水层——新建基础——新建结构工程——各区域隔断——打底子抹灰——室外排水管道工程——室外给水工程——室内吊灯工程——室内墙地砖工程——室内油漆粉刷工程——配电工程穿窜进行——弱电工程——室外粉刷——门窗整修——室外步道砖停车场——卫生间改造——边改造边安装门窗——卫生清理现场 根据施工现场人员，技术配备，材料进购先后按顺序进行调整，细作安排。 三、施工工艺标准（执行中级装修标准） 1〉、施工工地配备施工队长，技术员，放线员个各科门类技术人员，如：电工，水暖工，焊工，架子工，油漆工，维修工等，等数技术人员齐备，分门别类，各负其责，做到上道工序为下道工序负责，把好质量关，努力做到不返工，不重做，一次到位，一次合格。 2〉、砌筑工程：按照公家规定砌筑标准，严格执行，不论是砌块，砖类和其他砌体统一执行国家标准和规定，严格按规范进行码放。并做到自检自查，挂名上墙，垂直平整和砂浆饱满度达到合格。 3〉、抹灰工程：严格按照砌块类墙体标准进行操作，浇水湿润，各种建筑胶，防冻液等，按配比量好，进行调试使用，必要时要进行防冻覆盖保护，墙面垂直平整度达到合格标准。 4〉、吊顶工程：首先使用材料，选用A 类防火材质即轻钢龙骨，9厚纸面石膏板进行吊顶施工。肢体骨间距及固定卡，吊卡，接头卡扣和自攻钉间距严格规范固定进行操作执行，不能随意删减和任意扩大距离。做到牢固可靠经久耐用，各种孔洞及排风扇孔，检查孔，按规定位置安装。 5〉、油漆粉刷工程： 选用无毒无刺激味涂料和油漆进行施工。 严格按工艺流程和操作标准进行作业施工。 套胶和腻子，做到墙面平整光滑，阴阳角方正。 滚刷涂料层，颜色一致，无滴泪划痕和漏刷漏滚现象发生。 门窗口边，转角出于地踢脚上的地面交接处要干净利索，无污漆，无粘连。 6〉、墙体砖铺设工程：严格按照块体铺设规范进行铺设做到表面平整光滑，缝隙均匀一致，不空鼓，不掉角，不裂缝，特别是表面不应有色差，在选择材质时应注意色差度大小再定。 7〉、给排水工程施工工艺标准：严格执行给排水工艺流程和规范规定标准，坡度，位置，尺寸及安装各种零配件要做到不渗漏，不封堵，畅通无阻，给水来的及时，清晰无杂质，污水，雨水，排水通畅。 8〉、电器工程施工工艺标准：按电器工程安装手册和工艺流程进行操作施工，强弱电分开施工，干线，支线，分支线，按用电负荷步线截面面积满足要求使用，空调，插座，照明或其它电器具要分别安装，做到集中供电，分类使用，选用配电箱及线路照明器具，要有合格证明和出厂合格证。 四、各种材料计划数量（主材）： 序号材料名称单位数量备注1水泥425T402砌块m31103红砖块50004砂子m3485钢材T3.56各类板材m29007防水卷材m29008吊顶轻钢龙骨m29009石膏板m290010石膏粉T4.511821腻子粉T5.512涂料桶5013木装饰门樘1614塑钢窗樘2015玻璃门樘416给水管Φ25米2517给水管Φ20米2018给水管Φ15米2019排水管pvcΦ300米7520雨水井篦子45×75cm块921步道砖m226022灯具套46五、机械设备施工工具和电动工具使用计划单： 序号材料名称单位数量备注1搅拌机台12电焊机台23氧气乙炔套14运输车辆15手推车辆66