2014年五月份石家庄房地产市场银河房产网月度报告.docVIP

银河房产网 5月房产市场综述 “红五月”终于过去，可以说在整体市场走低的形势下，5月给了市场更多的期望。5月，石家庄商品房共备案成交3385套，环比下降15%，同比下降 17%；成交面积369865㎡，环比上涨20%，同比上涨4.5%。尽管在套数上并没有实现较大突破，但通过成交面积依然可以看到市场发展的平稳性，以 及市场较大的需求，其中 HYPERLINK /xinfang/list-h1.html \t _blank 住宅面积成交的大幅上涨为市场注入更多的活力，也为市场的未来稳定走势奠定了基础。 5月份，中国 HYPERLINK / \t _blank 房地产指数系统百城价格指数发布最新数据，数据显示：5月份，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10978元/平方米，环比上月下跌0.32%，是2012年6月以来，连续环比上涨23个月后首次环比下跌。石家庄市 HYPERLINK /xinfang/baojia.html \t _blank 房价环 比涨1.92%，样本平均价6838元/平方米，石家庄环比涨幅居百城第四位。逐渐走低的市场似乎不符合不断上涨的房价走势，但从石家庄市场的情况看，市 场需求量仍然较大，且在短时间内难以满足，供需不平衡是房价上涨的主要因素。同时，从5月份数据可以看出，改善性住房在本月占据了住宅市场的主导地位，随 着改善型住房品质的不断提高