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《房地产估价》试题库（二） 一、单选题 1、房地产的总价格（ ）反映房地产价格水平的高低 A.完全能 B.完全不能 C.一般能 D.一般不能 2、现有甲、乙、丙三块地，其土地单价分别为1200元/m2，1100元/m2，900元/m2，其容 积率分别为4、3、2，这三块地其他条件完全相同，则购买（ ）块地最划算 A.甲 B.乙 C.丙 D. 都一样 3、下列（ ）一定可以增加房地产价格 A.门口修建铁路 B.人口密度增加 C.房地产投机 D.绿化率增加 4、在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于（ ） A.社会因素 B.区域因素 C.个别因素 D.行政因素 5、房地产估价从某种意义上讲是（ ）房地产的价值 A.发明 B.发现 C.创造 D.挖掘 6、不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的评估价值通常不完全相同，这主要是因为（ ） A.掌握的有关信息不同 B.作出的估价师声明不同 C.估价对象状况不同 D.委托人不同 7、某套住宅总价30万元，套内使用面积125平方米，墙体面积20平方米，分摊的共有建筑面积25平方米，则该住宅每平方米建筑面积的价格为（ ）元 A.1765 B.2000