2014年度江油房地产市场调查报告.docVIP

2014年江油房地产市场调查报告 （2014年3月） ————集团3月调研资料 目 录 第一章 江油房地产市场投资环境分析 第二章 江油房地产市场分析 第三章 结论及建议 TOC \o 1-4 \h \z \u  第一章 江油房地产市场投资环境分析 1、江油概况 江油市位于四川盆地西北部，涪江上游，龙门山脉东南。距离绵阳市30公里，成都160公里，市幅员面积2719平方千米，地理位置优越，气候条件宜人。江油市域总人口约90万人，常住人口基本与总人口持平，体现其在西部地区经济发展处于优势地位，2013年城市建成区面积40平方公里，城市人口达37万人，城市化率53%。 结论：目前正处于城市化快速推进，改善住房和刚需型住房加快建设时期。 2、交通条件 江油铁路运输条件十分优越，宝成铁路贯穿全境，江油火车中心站为全国最大的县级市火车站，成绵乐高铁年内运营，江油到成都只需1小时，到绵阳只需10分钟，另外，成绵乐高铁在江油设立江油站和青莲站（江油南站），正在建设的成西高铁还将在江油设立厚坝站（江油北站），江油铁路极为优越，可以通达全国主要大城市，江油在整个宝成铁路的地位高于绵阳等站。绵阳至江油高等级公路和绵广高速公路等构成江油公路的主干网络，驱车从绵阳到江油仅需30分钟，绵阳南郊机场已开通上海、北京、广州等8个城市航线，今年还将建设绵阳至江油第二快速通道—中绵路，江油至绵阳更为通畅，