2012造价员培训第二章 索赔.pptVIP

第二章 建设工程合同管理与索赔 [主要内容] 1．建设工程施工合同的类型及选择； 2．建设工程施工合同文件的组成与主要条款； 3．工程变更价款的确定； 4．建设工程合同纠纷的处理； 5．工程索赔的内容与分类； 6．工程索赔成立的条件与证据； 7．工程索赔的程序； 8．工程索赔文件的内容与格式； 9．工程索赔的计算。 ; §1 建设工程合同管理 一、合同类型及选择 （一）总价合同 指在合同中确定一个完成项目的总价，承包人据此完成项目全部内容的合同。 总价合同能够使发包人在评标时易于确定报价最低的承包人、易于进行支付计算。但这类合同仅适用于工程量不太大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目。因而采用这种合同类型要求发包人必须准备详细而全面的设计图纸(一般要求施工详图)和各项说明，使承包人能准确计算工程量 1.固定总价合同 这是普遍而经常使用的合同形式。总价被承包人接受以后，一般不得变动。所以在招标签约前，必须已基本完成设计工作(达80％～100％)，工程量和工程范围已十分明确。但工程范围不宜过大，以减少双方风险。也可阐明分期完成和分期