“北京市居民供热采暖合同”重要修正对比 表.docVIP

-  PAGE 9 - 《北京市居民供热采暖合同》重要修改对照表 序号征求意见稿公开论证稿1第一条 供热采暖地点、采暖收费面积 1.供热设施地点：…… 采暖地点：…… 甲方联络人……第一条 供热采暖地点、采暖收费面积 1.供热设施地点：…… 采暖地点：…… 增加：“住宅建筑节能状况: □符合现行国家建筑设计规范的节能建筑； □既有建筑经过建筑围护结构改造和供热系统改造； □既有建筑未经过建筑围护结构改造或供热系统改造。”2第一条 供热采暖地点、采暖收费面积 2.采暖收费面积： 平方米，其中：…… （3）……。建筑面积和使用面积的换算按价格主管部门的规定执行。第一条 供热采暖地点、采暖收费面积 2.采暖收费面积： 平方米，其中：…… （3）……。 删除：“建筑面积和使用面积的换算按价格主管部门的规定执行。”3第三条 供热室内温度标准 采暖期内，在正常天气情况下，乙方应当保证甲方卧室、起居室的室内温度不低于18℃。 上述所称正常天气情况是指:室外日平均温度在-9℃以上。 甲方对采暖期时间、采暖室内温度标准有特殊要求，且具备实施条件的，甲乙双方可另行约定签署补充协议，该补充协议作为本合同附件，具有与本合同同等的法律效力。 ……第三条 供热室内温度标准 改为：“采暖期内，在正常天气情况下，对符合现行国家住宅设计规范要求的住宅，或经过建筑围护结构和供热系统改造的住宅，乙方应当保证甲方卧室、起居室的温度不低于18℃；未经建筑围护结构改造或供热系统改造的住宅，当室外平均气温在－7℃以上时，卧室、起居室温度应不低于18℃，室外平均气温在－7℃以下时，卧室、起居室温度应不低于16℃。 乙方应加强运行工况调节，采暖期内保持室内温度持续达标。” 对采暖期时间、室内温度有特殊要求，且甲方居住区具备实施条件的，甲乙双方可另行签署补充协议，该补充协议作为本合同附件，具有与本合同同等的法律效力。……4第四条 采暖费缴费标准、缴费方式及缴费期限 1.缴费标准 乙方按照价格管理部???规定的热价……第四条 采暖费缴费标准、缴费方式及缴费期限 1.缴费标准 改为：“采暖费以建筑面积为计费依据，标准为价格主管部门规定的……”5第五条 甲方的权利和义务 3.…… 甲方应当向建设单位了解住宅的建筑节能状况、供热采暖系统设计、安装质量等情况。 新交付使用房屋的供热设施，由房屋建设单位负责维修两年。第五条 甲方的权利和义务 3.…… 删除： 6第五条 甲方的权利和义务 4.承担室内自用采暖设施维修、更新，隐患整改的相关费用。……第五条 甲方的权利和义务 改为：“4. 承担室内自用采暖设施日常维修的材料费和更新改造的费用。”……7第五条 甲方的权利和义务 5. ……；在乙方进行维护、抢修作业、室温检测、查表、收费或其他需要入户进行作业的，应予配合，并有义务提请物业服务企业予以配合。第五条 甲方的权利和义务 改为：“5. ……；在乙方进行排气、维护、抢修作业、室温抽测、查表、收费或采取紧急避险措施需要入户进行作业的，甲方应予配合。”8第六条 乙方的权利和义务 2.对甲方的采暖情况、用热设施的运行状况进行检查。 在巡查中发现甲方的自用供热设施存在安全隐患、影响其他用热人的正常采暖、因装饰装修妨碍对供热设施进行维修养护以及其他违反《办法》及本合同约定的情况，书面告知甲方及时整改。第六条 乙方的权利和义务 改为：“2.对甲方的采暖情况、用热设施的运行状况进行巡检。在巡检中发现甲方的自用采暖设施存在安全隐患、影响其他用热人的正常采暖、因装饰装修妨碍对供热设施进行维修养护以及其他违反《办法》及本合同约定的情况，应在采暖季开始之前30日书面告知甲方及时整改。”9第六条 乙方的权利和义务 3.受甲方委托对其户内自用供热设施进行维修、更新或者拆改，并可收取相关费用。第六条 乙方的权利和义务 删除：“3.”10第六条 乙方的权利和义务 5.……提前一周在街道、小区、住宅单元门、电梯口等处进行公示，……。第六条 乙方的权利和义务 改为：“4.……提前一周在住宅单元门或电梯口等明显位置进行公示，……。”11第六条 乙方的权利和义务 6.……。 接到乙方报修后，应当在6小时之内回复乙方；用户报修属于一般故障的，应当在12小时内处理完毕；属于重大故障的，应当在24小时内处理完毕。不能处理完毕的，应当告知用户，属于自身原因的，承担相应的责任。 公布的报修电话应具有录音功能且保留一个整采暖季，号码为： 。第六条 乙方的权利和义务 改为：“5. ……。 公布的报修电话应具有录音功能，电话录音应保留一个整采暖季，号码为： 。