泾水湾项目运营初探选编.pptVIP

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泾水湾项目运营初探选编

泾水湾项目运营初探;One;项目地块;项目地块;整体规划思路明晰,业态丰富,但旅游地产属于长线投资收益,前期资金占有量巨大,建设周期较长,前期资金压力会较大,,保证项目开发所必须的资金链,及考虑已何种类型产品入市,快速回笼资金,将成为本项目的一个核心问题。;项目小结;通过与开商初步沟通,确认开发商在项目开发过程中有一点较为明确的目标:;推出去! 收回来!;概念借鉴;概念借鉴;概念借鉴;概念借鉴;概念借鉴;概念借鉴;概念借鉴;概念借鉴;概念借鉴;概念借鉴;我们的前期亮点是什么?;营销概念;营销概念;营销概念;客户都有什么人?;大投资人;大投资客; 行业投资客;中、小投资人;中小投资客都是什么样的人?;以收入划定阶层;股票市场低迷不振; 期货投资风险太大; 藏品、古玩水太深; 黄金市场波动大; 理财基金不可信; 住宅房产投资限购; 黄金临街底???太贵;;本项目主流客户类型——骆驼型投资人;认同本项目未来发展价值;目前平凉暂未出现同类型产品,客户对于收益性物业认知度较低,成交难度低; 由于当前住宅投资的政策调控,商业类物业投资受到该类人群的关注; 通过产品的合理规划,从而激发核心客户的投资欲望; 价格的合理预算,挖掘周边县级城市投资者购买。;如何解决前期建设资金需求;营销模式;营销策略; ;石泰 是谁;石泰优势;百花富铭新一城 西旅国际中心 翰林北苑 市政新苑 南山汤院 新宝龙环球商贸中心 海璟台北湾 海荣名城 东方国际中心 商洛公园天下 景泰城 华帝金座;石泰案例;市政馨苑;景泰城;

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