贷款买房 这些贷款别傻傻分不清.pptxVIP

第一贷款网10月27日讯，鉴于目前银行房贷中存在房屋按揭贷款、房屋抵押贷款、购房抵押贷款等多种形式，易于混淆。小编在这里着重跟大家分享一下这三种贷款的方式的区别。一、房屋抵押贷款、购房抵押贷款与按揭;在涵义上的区别1.房屋抵押贷款是指借款人(或第三人)将自己有权处分的房屋抵押于贷款人(银行等金融机构，下同)，贷款人将一定数额的款项贷给借款人的行为。2.购房抵押贷款是指购房人(借款人)为了能从贷款;人处贷得一定数额的款项，而将有权处分的财产(不动产、动产)或第三人将自己有权处分的财产抵押予贷款人，从而使借款人贷得相应款项的行为。3.按揭则是指不能或不愿一次性支付房款的购房人将其与房产商之住房买;卖合同项下的所有权益抵押予贷款人，或将其因与房产商之买卖合同而取得的住房抵押于贷款人，贷款人将一定数额的款项贷给购房人并以购房人名义将款项交由房产商所有的一种市场行为之总称。二、法律关系主体上的区别;按揭的主体是购房人(借款人)、房产商、银行(贷款人)。房屋抵押贷款的主体是借款人、抵押人(即有权处分房屋的人，既可以是借款人本人，也可以是第三人)、贷款人(抵押权人)。购房抵押贷款的主体是购房人(借;款人即抵押人即有权处分财产的人)、贷款人(抵押权人)。三、房屋抵押贷款、购房抵押贷款与按揭在抵押物上的区别三者虽都与抵押有关，但抵押物不同：前者用所购住房，中者用有权处分的房屋，后者用有权处分的任何;财产。四、房屋抵押贷款、购房抵押贷款与按揭在目的上的区别按揭中购房人的目的是为了购置房屋，贷款人的目的是为了贷出款项、取得利润并保证资金安全，房产商的目的是为了卖出房屋。房屋抵押贷款中借款人的目的是;为了融入资金，贷款人的目的是为了贷出资金、取得利润并保证资金安全。购房抵押贷款中购房人的目的是为了购置房屋，贷款人的目的是为了贷出资金、取得利润并保证资金安全。五、房屋抵押贷款、购房抵押贷款与按揭在;买卖合同以及担保合同标的物的区别按揭中买卖合同的标的与担保合同的标的具有同一性，其他二者则可不必，这也是三者最大的区别。六.法律关系内容上的区别按揭包括三个基础法律关系，即购房人与房产商之间的买卖合;同关系、购房人(借款人)与银行(贷款人)之间的借贷合同关系及购房人(抵押人)与银行(抵押权人)之间的抵押担保法律关系。房屋抵押贷款的内容包括两个法律关系，即借款人与贷款人之间的借贷关系和抵押人与抵押;权人之间的房屋抵押担保关系。购房抵押贷款的内容包括两个法律关系，即购房人(借款人)与贷款人之间的借贷关系和抵押人与抵押权人之间的财产抵押担保关系。来源：卡宝宝;兼职/ 兼职网/ 兼职网招聘/ 网上兼职赚钱日结/ 网络兼职正规网站/ 兼职网招聘/ 正规网上兼职/ 兼职网/ 网络兼职正规网站/ 正规网上兼职/ 正规的网络兼职网站/ 兼职/ 兼职招聘/xssl.asp 兼职招聘/experience.asp 兼职招聘/codelist.asp 兼职招聘/experience.asp?id=41 兼职招聘/experience.asp?id=42 兼职招聘/codelist.asp 兼职网招聘/article.asp?id=889 兼职网招聘/article.asp?id=887 兼职网招聘/article.asp?id=886 兼职网招聘/article.asp?id=884 兼职网招聘/article.asp?id=883 兼职网招聘/article.asp?id=882 ty958htvv