第1_1讲投资和项目.pptVIP

可行性研究与项目评估;;建成后的鸟巢体育馆;北京奥运主场馆评出的另二个候选方案 ;08年奥运会主体育场“鸟巢” 概况;08年奥运会主体育场“鸟巢” 概况;;鸟巢项目建设的一些问题;鸟巢项目建设的修改方案;10;修改后的鸟巢设计方案;鸟巢项目存在问题的原因;本课程将研究;项目生命周期;投资项目 前期工作, 包括: 机会研究 可行性研究 项目评估;机会研究 项目投资者(或经营者) 收集 和 整理 大量信息资料； 并对此加以 分析、研究 和 比较 选择; 从错综复杂的情况中鉴别 投资和发展机会； 确定项目的投资领域 .;可行性研究 初步可行性研究 分析、研究 项目建议书的投资领域; 选择 ? 投资方向 和具体投资项目。 详细可行性研究 对初选项目进行深入 分析 和 论证; 拟定?具体投资项目的 详细内容。;项目评估 一般以可行性研究报告为依据, 从 企业 （微观的角度?? 全社会（宏观的角度） 这两个方面出发, 评估/论证 拟建项目的可行性。;建设项目评估;项目评估中的论证和评价 从正反两方面为决策者提出 选择项目及实施方案 的多方面告诫; 力求客观、准确地将与项目执行有关的 资源、技术、 市场、财务、经济、社会 　等方面的数据资料和实况真实、完整地汇集、呈现于决策者面前； 使其能够实事求是地作出 正确、合适的决策 为今后项目的执行和全面检查奠定基础.;主要讲授内容 项目和投资的基本概念 可行性研究和项目评估 资金的时间价值 投资环境与必要性评估 建设条件评估 建设规模评估 环境影响评估 财务数据测算 经济评价 国民经济效益评价 评估报告;第1-1讲 投资和项目;投资;１.投资的基本概念 ;资产的分类 根据经济周转特性的不同，可分为: 流动资产 长期投资 固定资产 无形资产 递延资产等。 根据存在的形态不同，可分为: 金融资产与非金融资产 有形资产与无形资产 ;流动资产: 指能够在一年或超过一年的一个营业周期内变现的资产 流动资产按占用形态分为: 现金、 短期投资； 应收及预付款项、存货 按流动性强弱分为: 速动资产； 非速动资产.;流动资产按在生产经营中 所起的作用 分 工业企业的流动资产可分为： 储备资产：从购买到投人生产为止； 生产资产：从投入到产成品制成入库为止； 成品资产：从产品入库到产品销售为止； 结算资产：各种发出商品、应收帐款/票据等; 货币资产：指银行存款、库存现金等。 商业企业的流动资产可分为： 商品资产： 包括库存商品和在途商品等; 非商品资产：包括包装物、物料用品、待滩费用; 结算资产： 包括各种应收款、应收票据等; 货币资产： 包括银行存款、库存现金等。 ;流动资产按流动的 表现形态 分为 为货币性和实物形态 货币性流动资产 以货币形态存在 (如, 银行存款、国库券) 实物形态流动资产 包括储备资产、生产资产、成品资产等, 是流动资产价格鉴证的重点 . 按对流动资产进行 计划管理 的需要分 定额流动资产和非定额流动资产 定额流动资产 流动资产的基本组成部分, 包括原材料、辅助材料、在产品、自制半成品、成品等; 非定额流动资产 结算资产和货币资金。 ;流动资产投资的特点 ;获取利润 ;投资的含义 ;在我国 投资概念 既包括间接的股票、债券投资； 也指 直接的购置和建造 固定资产、购买和储备 流动资产的经济活动 ； 投资的定义为 经济主体 为获取经济效益而垫付货币或其他的资源 于某项事业的经济活动； 本课程论述就是在这种定义的基础上展开的直接投资活动.;投资的实质 ;投资的分类 ;投资的分类 ;２.项目;项目示例1 诸葛亮草船借剑; 建造一座大楼、一座工厂或一座水库; 举办各种类型的活动: 如，一次会议、一次晚宴、一次庆典等; 新企业、新产品、新工程的开发; 进行一个组织的规划、规划实施一项活动; 进行一次旅行、解决某个研究课题.;项目的定义;投资项目;项目的分类 1、? 按性质不同分为： 基本建设项目：指在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或几个单项工程组成的经济上实行独立核算、行政上实行统一管理的建设单位。一般以一个企业(或联合企业)、事业单位或独立工程作为一个建设项目。分为：新建、改建、扩建、恢复和迁建项目。 　　　[增添固定资产、从而扩大生产能力（工程效益）的投资项目]（属于外延扩大再生产范畴） 更新改造项目：具有批准的独立设计文件或独立发挥效益的计划方案，并列入更新改造计划的投资项目。 　　　[以新的设备、厂房、建筑物或其它设施替换原有部分，或以新技术对原有技术进行改造的投资项目]（属于内涵扩大再生