润泽苑二期防渗漏专项施工方案选编.doc

 PAGE 15 华江润泽苑二期工程 （1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#楼） 防 渗 漏 专 项 施 工 方 案 编制人： 审核人： 审批人： 江苏华江建设集团有限公司 二0一三年十月二十八日 目 录 一、编制依据 1页 二、工程概况 2页 三、实现目标的组织保证体系 6页 四、实现质量目标的主要部位及对策措施 6页 一、编制依据 《地下室防水工程质量验收规范》GB50208-2011 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010 《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-2005 《住宅工程质量分户验收规程》DGJ32/J103-2010 《铝合金门窗工程技术规程》DB/T8478-2008 《屋面工程施工技术质量验收规范》GB50207-2012 《屋面工程技术规范》GB50345-2012 二、总体概况 1、工程总体概况 工程名称：华江润泽苑二期（1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#）楼 工程地址：扬州市江都区仙女镇浦江路新都路交叉口 建设单位：江苏华江置业发展有限公司 设计单位：江苏省纺织工业设计研究院有限公司 监理单位：江苏润扬项目管理有限公司 勘察单位：江苏省地质工程勘察院 2.2建筑概况 本工程由1#、5#商业，2#、3#、4#高层住宅及6#、7#、8#多层住宅组成，所有建筑物全部坐落在地下汽车库及战时人防单元的上方。 1）单体地下车库为地下一层，1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#楼地上分别为3层、22层、21层、21层、4层、6层、4层、5层剪力墙结构住宅楼，总高度分别为12.5m、72.25m、69.25m、72.5m、20.5m、19.45m、13.45m、16.45m，总建筑面积为62204.07m2； 2）本工程1#、2#、3#相对标高±0.000相当于黄海绝对标高7.800m，住宅室内外高差为1450，1#商业室内外高差为100，地上建筑面积为26266.5m2。 3）本工程4#、5#相对标高±0.000相当于黄海绝对标高7.550m，住宅室内外高差为1200，地上建筑面积17158.77m2。 4）本工程6#、7#、8#相对标高±0.000相当于黄海绝对标高7.800m，住宅室内外高差为1450，地上建筑面积4347m2。 5）本工程地下车库相对标高±0.000相当于黄海绝对标高7.800m，住宅室内外高差为1450，建筑面积14431.8m2，其中人防建筑面积为2118m2。 6）砌体材料：±0.00以下与土壤接触的部分采用MU20混凝土实心砖，Mb10水泥砂浆砌筑；内部填充墙体采用A5.0加气混凝土砌块M5混合砂浆砌筑；±0.00以上外墙采用A5.0加气混凝土砌块M5混合砂浆砌筑；内墙采用A3.5加气砼砌块Mb5混合砂浆砌。 7）门窗：入户门为甲级防火门；窗户采用深灰色铝合金型材，北向窗户玻璃为无色透明6+9+6双层中空玻璃，其余方向窗户玻璃为6+12+6双层中空玻璃。 8）屋面及外墙保温：采用水泥发泡保温板。外墙保温由专业队伍施工，甲方另行分包，专项方案由专业施工队伍进行编制。 9）屋面：防水等级为一至二级，防水层合理使用年限为15年，两道防水设防。平屋面做法：现浇混凝土屋面板→最薄处110现浇轻质泡沫混凝土找坡2%→20厚1:2.5水泥砂浆找平层→1.5厚水泥砂浆粘结层→1.5厚CPS-CL反应粘结型高分子湿铺防水卷材（双面粘）→（干粘）1.5厚CPS-CL反应粘结型高分子湿铺防水卷材（单面粘）→0.4厚PE膜隔离层→50厚C30细石防水混凝土100～200钢筋网片。 10）地下室底板、墙板及顶板防水： 底板：1.5厚CPS-CL反应粘结型高分子湿铺防水卷材（单面粘空铺）→1.5厚CPS-CL反应粘结型高分子湿铺防水卷材（双面粘干粘）； 外墙板及顶板：1.5厚CPS-CL反应粘结型高分子湿铺防水卷材（单面粘2厚水泥凝胶粘结层）→1.5厚CPS-CL反应粘结型高分子湿铺防水卷材（双面粘干粘）； 11）楼地面： 地下车库：环氧树脂地面 楼梯间、门厅、电梯厅、走道等公共部位：石材地砖地面 卫生间、厨房楼面：现浇混凝土楼面→1：2水泥砂浆找坡四周抹小八字角，最薄处厚10→JS-Ⅱ防水涂料四周卷高300mm。 其余楼面：水泥楼面。 12）内墙： 厨房、卫生间内墙：防水砂浆面层（其余面层由业主自理）。 公共部位：面