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地产江湖 HYPERLINK / ——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ PAGE  地产江湖 HYPERLINK / ——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ 评估报告名称：深圳市横岗投资股份有限公司 君逸酒店开发项目贷款评估报告 评估报告编号：[2003]X0602号 评 估 机 构：深圳市世联房地产评估有限公司 评 估 日 期：2003年6月12日至2003年6月22日  项目评估负责人：梁兴安——世联地产顾问（深圳）有限公司副总经理、注册房地产估价师、注册土地估价师 周晓华——世联地产顾问（深圳）有限公司副总经理、估价顾问部经理、注册房地产估价师、造价工程师 项目评估参加人员：赖琳玲——世联地产顾问（深圳）有限公司估价顾问部项目经理，注册房地产估价师、注册土地估价师 姜 巽——世联地产顾问（深圳）有限公司估价顾问部物业顾问 肖建龙——世联地产顾问（深圳）有限公司估价顾问部 目 录  TOC \o 1-2 \h \z  HYPERLINK \l _To一、报告摘要  PAGEREF _To\h 1  HYPERLINK \l _To1.1 评估假设和限制条件  PAGEREF _To\h 1  HYPERLINK \l _To1.2 项目评估说明  PAGEREF _To\h 2  HYPERLINK \l _To1.3 承贷主体简介  PAGEREF _To\h 3  HYPERLINK \l _To1.4 评估结论与建议  PAGEREF _To\h 5  HYPERLINK \l _To二、贷款企业评估  PAGEREF _To\h 8  HYPERLINK \l _To2.1 贷款企业概况  PAGEREF _To\h 8  HYPERLINK \l _To2.2 经营者素质  PAGEREF _To\h 10  HYPERLINK \l _To2.3 单位采用会计政策  PAGEREF _To\h 10  HYPERLINK \l _To2.4 税收政策  PAGEREF _To\h 11  HYPERLINK \l _To2.5 企业财务状况及偿债能力评估  PAGEREF _To\h 11  HYPERLINK \l _To2.6 企业已开发项目、在建项目及土地储备  PAGEREF _To\h 14  HYPERLINK \l _To2.7 贷款企业综合评价  PAGEREF _To\h 14  HYPERLINK \l _To三、项目概况与背景  PAGEREF _To\h 15  HYPERLINK \l _To3.1 项目概况  PAGEREF _To\h 15  HYPERLINK \l _To3.2 项目建设合法性分析  PAGEREF _To\h 22  HYPERLINK \l _To3.3 项目建设规模  PAGEREF _To\h 24  HYPERLINK \l _To3.4 项目建设合作情况  PAGEREF _To\h 25  HYPERLINK \l _To3.5 项目建设进展  PAGEREF _To\h 25  HYPERLINK \l _To四、项目市场分析  PAGEREF _To\h 26  HYPERLINK \l _To4.1 深圳市经济发展分析  PAGEREF _To\h 26  HYPERLINK \l _Toc44096989