一个吞噬千万中产家庭的美丽谎言——城市外围专业市场.doc

一个吞噬千万中产家庭的美丽谎言——城市外围专业市场 随着城市化进程的不断加快，城市的快速发展，中心城市的改造，城市内环大货车限行，城市中心的各种专业市场在当地政府的引导下，要加快向城市外围进行迁移。很多地产公司都在城市外围大量地圈地，建物流园、专业市场商贸园区等。而且面积非常大，动辄上千亩，建筑体量百万方以上。但是，当市区内的商户蜂拥而来购买了城市外围的专业市场以后，满怀信心地做着生意兴隆、物业大幅增值的美梦时，冰冷的凉水却一盆一盆地浇到自己的头上。迟迟不见政府强制搬迁老市场。即使有些市场政府承诺免税三年，免费公交，开发商出台补贴物管费、水电费等优惠政策，连哄带骗地把老市场的一部分商家搬到新市场，新市场勉强开业。但是，由于入驻率太低，人流量太少，消费者都在主城区内，不愿意到外围市场。结果是搬到新市场的商家由于??意很差，经营不下去，不得已又灰溜溜地回到老市场做生意。购买的商铺，由于离市区较远，当库房的话，物流成本高；出租的话，没有人愿意租。最终，整个市场又陷入死气沉沉的寂静之中。甚至有的外围市场变成了荒草的乐园。商家购买商铺少则投入几十上百万元，多则几百上千万元全部都打了水漂。正所谓辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前。 这些画面我们是不是非常熟悉？是的，因为这个剧本每天都在全国各大城市不断地上演着。北京、上海、广州、深圳等一线城市的外围市场已经证明了，这条路走不通，这条路是一条不归路。但是，作为内地市场的二、三、四线城市，包括一些五、六线的小城市却还在不断地加入到失败地行列，不断地让商家破财，不断地浪费国有土地资源，不断地破坏行业和产业经济的正常发展。 现在，到了结束这个美丽的谎言的时候了。希望市区内的商家不要再做这个不可实现的“美梦”。各级政府也不要再为城市外围的专业市场开发商站台、呐喊了。