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关于监理工作初验的分析与建议 摘要 竣工验收是指工程完工后，在交付业主组织竣工验收前，由监理单位预先组织的工程验收，也叫做初验。因此监理单位对竣工验收工作应予以足够重视。然而，目前在工程监理的实际工作中，对初验的理解和把握上存在差异，在具体操作中也无固定统一模式，多数情况下往往由项目经理根据自己的理解和经验来组织完成竣工验收工作。因此，在初验的实际工作中，对实验的具体内容、操作方式等方面是值得探讨的。下面，笔者根据自身的工作经验，谈谈对竣工初验的一点认识与体会，以供同仁参考。 关键词 初验内容 具备条件 工作实施 注意事项 一、初验的内容 初验按单位工作进行，主要包括两个方面：一是对构成单位工程的各个部分工程进行系统性的现场检查；二是对整个工程的竣工验收资料进行检查审核，同时针对这两方面存在的不足和需要解决的问题提出整改意见，并限期整改完成。当整改工程完成并经监理复验满足要求后，参照监理的有关规定施工，按照验收规范给予质量评定意见，同时向业主提交工程总结报告。 二、初验应具备的条件 进行初验的工程，应具备三个方面的基本条件：第一，单位工程必须按设计图及施工合同的要求完成施工；第二，施工方按现行的工程施工、安装验收规范完成各分部、分项和自检工作；第三，工程竣工验收资料的整理编制全部完成。具备上述条件后，施工单位可提出竣工验收申请，并及时组织开展初验工作。 三、初验工作的实施过程 对于初验工作的实施过程主要包括以下几个方面： 1.制订计划。结合工程的实际情况编制初验计划，明确各分部、分项工程的检查内容数量，落实有关人员分工及时间安排，准备所需的检测器具等。 2.组织实施。由项目总监根据计划，组织安排初验工作，可先进行现场部分的检查工作，对各分部、分项工作有实测要求的应作好相应记录，数据要求准确，发现问题应进行归类汇总。现场工作完成后，进行竣工资料方面的检查，按照竣工资料编制的有关规定和要求，查阅资料的内容是否完整。对于允许偏差项目的资料数据，可利用现场实测的数据作依据，核验竣工资料中的??关数据，有疑问之处可进行针对性复测，以判定资料的真实性。初验实验过程中可结合工程实际，邀请业主代表，设计人员及施工方有关人员参加。 3.初验小结。可通过会议形式对已进行的初验工作进行小结。归纳整理初验中各方面的意见，由总监向参会者汇报具体初验情况。 4.评定和总结。根据初验的整改意见进行复查整改。复验满足要求后，参照现行有关工程施工、安装验收规范对工程质量提出监理方的评定意见，同时向业主提交初验总结报告。报告应客观、准确地反映整个初验的过程情况，并提出工程质量的初评意见。 值得一提的是，我国现行的建设工程验收制度，是由建设、勘察、设计、施工、监理共同参加对建设工程一次性最终评价，它的结果决定该工程能否交付使用，并关系到施工企业的一次性交验合格率。通过初验进行提前把关，及时处理存在的质量缺陷或通病，从而使施工企业有了返工重做的机会，提高了一次性交验合格率。比如：阿克苏市国税局办公楼，在初验时装饰施工比较粗糙，主要体现在一层大厅和五层会议室。一层大厅轻钢龙骨吊顶，间距不均匀，铝塑板粘贴方法不对，胶涂抹不均匀，铝塑板表面变形、起泡，经监理部协商，决定重新装修。经过十天返工处理，最后一次性达到优良标准。甲方、施工单位深感满意，并对监理单位进行初验这种做法，十分赞同和支持。 四、初验时的注意事项 1.抽查内容应有所侧重。初查时，一般不可能有较多时间对每个分部、分项工程逐一检查，一些分部、分项工程的验收工作在施工阶段监理过程中可以完成。因此，在制定初验计划时，就应结合工程的实际情况有所侧重，对有把握的部分可略查，对不放心的部分需详查。 2.整改意见应具体而合理。初验中，会发现一些质量缺陷或通病，其程度各异，故而在归纳提出整改意见时，要针对其具体情况给出准确、具体的意见，以便实施。强调一点，应避免小问题大处理或大问题小处理的倾向，力求整改意见的合理性。 3.整改工作应及时跟踪落实。初验是一项从寻找问题到最终解决问题的质量控制过程。如果整改意见没有及时落实或落实不到位，就达不到工程初验的最终目的。因此，只有及时督促，采取一系列措施，才能确保整改意见的落实，使初验工作得到圆满完成。 五、结束语 总之，随着《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等有关法律、法规的颁布执行，我国的建筑法律体系已基本形成，工程建设行为已经有了较为完整的法律规范，工程建设主体的质量责任已经有了明确的法律界定。实行建筑工程竣工验收备案制，是全面贯彻执行建筑法规的需要，也是进一步转变政府职能的必然结果，同时也是促进市场经济发展的客观要求。初验不仅可以进一步明确监理的主体责任，也有利于充分发挥“优胜劣汰”的市场经济规律作用，促进经济建设发展。也就是说，验收是检验工程建设成果的重要手段，其重要性不言