地产智库 同济大学设计院演讲稿 7090专题研究.ppt

------专题研究探讨;回顾一下50年代--90年代初期的基本户型模式（非市场导向）;20世纪50~80年代----住宅未进入商品化阶段 ;20世纪90年代~2006年----住宅产业大发展，面积及尺度只有 下限标准的限制，缺乏对上限标准的限制 ; 住宅产业的发展，面积及尺度只有下限标准的限制，缺乏对上限 标准的限制，套型设计呈现多样化的趋势 ;7090政策的推行：套型面积有上限的限制;市场现有案例+我们的研究;一、真90㎡套型 A--90㎡精细化设计 ;2-卫生间: 三分离卫生间 航空洗手间 可变式卫生间 ;3-厨房: 可变性 复合型 开敞 半开敞 ;4-阳台: 机械式可变性阳台 ;应用的立面形式;5-空间关系借用及功能性空间的可变性: ;6-模糊空间的设置----半间房系列:根据不同的使用需求灵活变化 ;B--90㎡的小户型 （1）酒店式公寓;（2）女性公寓—豪华卫生间;（3）利用住宅3.6M层高;（4）上下复式;??、假90㎡----实质90㎡以上;b—两层挑空入户花园 赠送全面积 可根据需要变换空间 ;c—90㎡联排别墅 上下赠送;d—前后、上下赠送;三、﹥90㎡套型：左右合 上下合;两代居; THE END