戴维营三期4#6#7#住宅楼施工组织设计.doc

PAGE \* MERGEFORMAT72 戴维营三期4#、6#、7#住宅楼 施工组织设计 编制负责人： 审核负责人： 编 制 单 位： 河南茨山建筑安装有限公司怀来分公司 编 制 日 期： 目 录 第一章 编制说明及依据 第二章 工程概况 第三章 施工部署及施工平面布置 第四章 施工方案 第五章 质量保证体系及措施 第六章 关键部位的施工工艺 第七章 施工力量计划及布置 第八章 保证安全措施 第九章 文明施工措施及环境保护 第十章 工程进度计划及保证工期措施 第十一章 工程交付及维修 附：主要材料用量计划表； 主要机械、设备配备表； 主要劳动力安排需求计划表； 施工进度计划横道图； 施工平面布置图； 第一章 编制说明及依据 第一节 编制说明 本工程施工方案是根据北京天鸿圆方建筑设计有限责任公司设计的图纸、以及招标文件的各项标准要求结合我公司在近几年来建筑同类型工程的施工经验及实力进行编制。它将作为中标后指导工程施工的纲领性文件，是编制我单位中标后，具体施工方法及施工技术措施的基础，本施工组织设计可以在施工中根据业主的某些要求再进行补充和完善。 第二节 编制依据 1、北京天鸿圆方建筑设计有限责任公司设计的图纸、招标文件及相关图集。 2、国家现行技术标准、施工及验收规范、工程质量评定标准及操作规程。 3、建设部颁发的《建筑工程施工工程现场管理规定》及地方政府的有关文件。 4、我单位所具备的施工技术力量和管理能力。 5、张家口市《建筑工程现场管理规定》有关文件。 6、本工程概预算资料。 7、建设部颁发的《工程建设标准强制性条文》。 8、本单位长期施工总结、验证的先进工艺和施工方法。 9、施工现场实际情况。 第二章 工程概况 1、一般情况 （1）工程名称：戴维营三期4#、6#、7#住宅楼 （2）建设地点：怀来县北辛堡镇方家冲村 （3）建筑面积：12235.58㎡ （4）建筑层数：地下1层、地上9层 （5）建设单位：河北伟强房地产开发有限公司 （6）设计单位：张家口市中天建筑设计咨询有限公司 （7）勘察单位：张家口市京北岩土工程技术有限公司 （8）施工单位：河南茨山建筑安装有限公司怀来分公司 （9）建筑性质：本工程建筑工程项目等级：二级，建筑耐火等级：地上为二连接级、地下为一级。设计使用年限：二级50年。地下工程防水等级：二级。屋面防水等级：一级。 （10）结构类型：混凝土剪力墙结构；地震设防烈度8度，抗震等级二级。 （11）建筑高度：27.15米 （12）计划开工日期：2014年10月1日 计划竣工日期： 年 月 日 共计： 天 （13）工程项目规划质量等级：合格工程 （14）安全目标：不发生重大伤亡事故，负伤频率控制在2‰以内。 2、建筑物特点 （1）梁、板、墙均为商品混凝土，钢筋混凝土剪力墙结构； （2）地下室隔墙采用200厚蒸压粉煤灰实心砖砌筑。地上住宅各层结构墙为200厚钢筋混凝土墙体。地上住宅内隔墙采用加气块。卫生间与厨房100厚隔墙采用成品光面轻集料混凝土条板，隔墙下端做300mm高厚度同墙厚的C20的细石混凝土槛墙，与楼板同时浇筑。 （3）外墙装饰：外墙涂料粉刷，局部位置为文化石、木挂板。 （4）内墙装饰：入户阳台、卧室、客厅、餐厅、儿童房、储藏室、户内走道及热力小室、电视电话机房、强电机房、弱电机房、公共走道采用乳胶漆墙面。厨房、卫生间、户内洗衣房及电梯厅。入户阳台、卧室、客厅、餐厅、儿童房、储藏室、户内走道和地下户外楼梯梯段、洗衣房采用乳胶漆墙面。内墙门洞口阳角均做1：2.5水泥砂浆护角（方角）；卫生间粘釉面砖（甲方指定）。 （5）楼地面装饰：楼梯厅、入口大堂和户内楼梯梯段、电梯厅、公共楼梯间采用防滑地砖楼面，电梯厅、公共楼梯间要加50厚挤塑聚苯板保温，阳台、露台也按防滑地砖楼面施工，但要预留防水层、面层。卧室、客厅、餐厅、儿童房、储藏室、户内走道、厨房、卫生间、洗衣房及地下家庭活动室、影音室、品酒区、休闲活动室采用低温热水辐射供暖地面，并预留面层，厨房、卫生间、洗衣房要有防水层，地下部分还要加50厚挤塑聚苯板保温。热力小室、电视电话机房、强电机房、弱电机房、公共走道采用细石混凝土地面并加50厚挤塑聚苯板保温。 防水工程：地下工程防水等级2级，单层4mm厚改性沥青卷材，屋面防水等级Ⅰ级 ，双层3mm厚改性沥青卷材，厨房、卫生间为1.5厚合成高分子