金谷临街施.doc

常州市金谷房地产发展有限公司 金谷广场临街办公楼工程 施 工 组 织 设 计 金坛市第四建筑安装工程公司 二00二年十一月十六日 施工组织设计编制审核一览表 序号内容备注工程名称金谷广场临街办公楼常州市金谷房地产发展有限公司编制人夏永祥技术负责人审核人徐连芳项目经理批准人刘海祥公司主管经理 金坛第四建筑安装工程公司 2002年11月16日 目　　　录 一、编制依据 二、工程概况 三、工程特点分析及相应对策措施 四、施工目标 五、施工准备 1、现场条件 2、施工准备内容 3、施工技术准备 4、施工现场准备 5、物资准备 六、施工组织 1、组织施工的指导思想 2、施工管理 七、施工部署 八、施工总平面图布置 1、总体要求 2、总体规划 3、施工平面管理措施 九、工程的主要关键部位 十、主要分部项工程施工方法 1、地下室施工方法 2、工程测量方案 3、基础工程 4、框架模板、钢筋、砼工程 5、楼地面工程 6、砌筑工程 7、装饰工程 8、脚手架工程 十一、创优质工程措施 十二、质量保证措施 1、质量保证管理措施 2、质量保证技术措施 3、分部技术复核检查落实到位 4、质量通病的防治 十三、工期保证措施 十四、安全施工技术 安全施工管理 施工安全 机电设备安全 十五、消防措施 十六、确保文明工地施工 十七、工程应急措施 十八、成品保护环境保护措施 十九、质量回访保修措施 二十、冬、雨、夏季施工技术措施 二十一、节约材料、降低成本措施 二十二、新技术、材料、工艺推广应用 二十三、施工质量监理 二十四、土建和安装单位的施工协调 二十五、工程技术资料管理 二十六、水电安装工程部分　　　　　　　　　　　　　　　　　　 一、编制依据 1、由常州市规划设计院提供的金谷广场临街办公楼工程施工图纸和现行建筑施工规范。 2、常州市金谷房地产发展有限公司开发的金谷广场临街办公楼工程施工招标文件、工程量清单及答疑书。 3、国家及江苏省颁布的建筑安装工程施工验收规范、操作规程、质量检验评定标准及各种相关定额。 4、施工条件情况的调查资料，如当地的常年气候资料，“三材”、“地材”及特种材料的供应运输、储存条件、现场地形地貌等，以及我公司内部劳动力、机械设备等的供应条件。 5、本工程的主要分部、分项工程量及本公司历年来的施工类似结构建筑物的经验技术总结。 二、工程概况 本工程由常州市规划设计院设计，该标段金谷广场临街办公楼按设计有1,2,3区三部分组成。1区框架五层，局部六层；2区框架五层，局部七层；3区框架二层。总建筑面积为10887.08平方米。 (1)1区办公楼底层为地下室,层高3.3米；一至二层均为店面房,一层层高4.5米，二层层高3.3米；三至五层为办公楼，层高均为3.3米。本工程的基础为钢筋砼独立基础,基础梁，砼标号为C30，地下室及电梯井基坑为C30、S8抗渗钢筋混凝土。 墙基：本工程±0.00以下为MU10标准粘土砖, M10水泥砂浆砌筑。 (2)墙体工程：本工程±0.00以上内外墙均为240多空砖(KP1)，M7.5混合砂浆砌筑。外墙面装饰做法按设计立面图要求为干挂花岗岩、铝塑板饰面及外墙涂料。外墙面涂料做法为喷甲基硅醇钠憎水剂 、外墙涂料二度饰面，8mm厚1:3水泥砂浆面层，12mm厚1:2.5水泥砂浆找平。内墙面:(1)卫生间、地下室为8厚1:2水泥砂浆抹面，12厚1:3水泥砂浆打底。(2)管道井内壁为1:2水泥砂浆随砌随抹平缝。(3)其余内墙面均为白水泥批白，8厚1:2水泥砂浆抹面，12厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底。 (3)柱梁工程：本工程所有砼标号为C30(基础垫层为C15)。 (4)楼地面工程：1区地下室地面做法:50厚C30细石混凝土表面撒1:1水泥砂子（地下室坡道增加15宽金刚砂防滑条凸出表面中距120）；40厚C20细石混凝土内配φ4双向钢筋中距150；防水钢筋混凝土底板。2、3区无地下室地面（除卫生间）为混凝土防潮地面，做法详见苏J9501-6-2。2、3区卫生间地面做法详见苏J9501-15-2。楼面做法:1、水泥砂浆楼面：20厚1：2水泥砂浆压实抹光，现浇钢筋混凝土楼板。2、卫生间楼面：20厚（最薄处）1：2：4细石混凝土找坡1%，坡向地漏,上撤1:1水泥砂子提浆抹光,防水层(业主定)卷起150高,所在楼面与墙面、立管处均附加300宽一布二涂,20厚1:3水泥砂浆找平,四角抹小八字角,现浇钢筋砼板沿墙上翻180(门洞处不上翻)。3、楼梯、阳台为20厚1:2.5水泥砂浆压实抹光。 (5)顶棚工程：白水泥批白,6厚1:2.5水泥砂浆面层,6厚1:3水泥砂浆粉底，刷素水泥浆一道（内掺水泥重3-5%的108胶）。（建议：顶棚采用多层板支模，不粉刷，加做黑水泥批灰二遍，防止粉刷脱落。）