《建设工程造价咨询规范》 宣贯会课件(正文)综述.pptx

中国建设工程造价管理协会 吴佐民 《建设工程造价咨询规范》 宣 贯 材 料 背景介绍： 《建设工程造价咨询规范》于2012年立项，2013年启动标准编制，2014年初完成编制，并提交报批稿。2014年下半年，根据《关于深化工程造价管理改革的指导意见》，按照推行全费用综合单价的要求进行了系统修改。2105年3月发布实施。 1.总 则 2.术 语 3.基本规定 中华人民共和国国家标准 P GB/T 51095-2015 建设工程造价咨询规范 Code for construction cost consultation 2015－03－08发布 2015－11－01实施 中华人民共和国住房和城乡建设部 中华人民共和国质量监督检验检疫总局 联合发布 4.决策阶段 5.设计阶段 6.发承包阶段 7.实施阶段 8.竣工阶段 9.工程造价鉴定 附录 1 总 则 总 则 总 则 【条文说明】 1.0.3 本条为工程造价咨询企业承担建设工程造价咨询业务的原则。本条合法原则是指工程造价咨询企业和工程造价专业人员在工程造价咨询活动中，应依法、依规进行执业，提交合格的成果文件，包括主体合法、程序合法、依据合法、成果文件合法；独立原则是指工程造价咨询企业和工程造价专业人员在工程造价咨询活动中，应不受非正常因素干扰独立地提供咨询成果文件；公正原则是工程造价咨询企业和工程造价专业人员在工程造价咨询活动中，应公正地出具咨询成果文件，做到立场公正、行为公正、程序公正、方法科学公正、成果文件体现公正；客观性原则是指工程造价咨询企业和工程造价专业人员在工程造价咨询活动中，应全面、真实、准确、客观地出具的咨询成果文件，对存在的问题进行客观地表述。 总 则 【条文说明】 1.0.4 根据《中华人民共和国合同法》的规定，原建设部、国家工商行政管理总局制定了《建设工程造价咨询合同（示范文本）》（ GF-2002-0212）以加强建设工程造价咨询市场管理，规范市场行为。工程造价咨询企业在开展咨询业务时，宜按此范本签订书面的工程造价咨询合同。 总 则 【条文说明】 1.0.5 本条明确了承接工程造价咨询业务出具成果报告和签章的原则要求，以及企业和个人责任的划分原则。《工程造价术语标准》对工程造价咨询企业的定义是：取得工程造价咨询资质等级证书，接受委托从事建设工程造价咨询活动的企业。工程造价咨询企业在签章要求上，要求工程造价咨询企业应在各阶段成果文件或需其确认的相关文件上加盖具有企业名称、资质等级、证书编号的执业印章，注册造价工程师和造价员应在其完成的成果文件上加盖执业（或从业）资格专用印章。 总 则 【条文说明】 1.0.6 从工程造价咨询企业的业务范围看，工程造价咨询企业可以既接受发包人的委托，也可以接受承包人的委托，还可以接受审计、仲裁、法院等工程建设第三方的委托，但是为了确保其执业的公正，工程造价咨询企业以及承担咨询业务的工程造价专业人员不得接受同一项目、同一阶段，相对利益方多方委托的咨询业务，如：接受招标人（发包人）的委托编制最高投标限价的工程造价咨询企业以及承担咨询业务的工程造价专业人员，不得再接受投标人的委托编制投标报价；接受两家或两家以上投标人的委托编制同一项目的投标报价；接受承包人委托编制竣工结算的工程造价咨询企业以及承担咨询业务的工程造价专业人员，不得再接受发包人的委托进行竣工结算审核；接受发包人的委托进行竣工结算审核的工程造价咨询企业以及承担咨询业务的工程造价专业人员，不得再接受审计委托进行工程造价审计，也不得再接受仲裁、法院的委托进行工程造价鉴定等。 总 则 2 术 语 术 语 【条文说明】 2.0.1 工程造价咨询是咨询企业接受委托方的委托提供的一种有偿服务。一般要通过工程造价专业人员运用工程造价的专业技能，为建设项目决策、设计、发承包、实施、竣工等各个阶段进行工程计价，或者为委托方提供建设项目的工程造价管理。 在决策和设计阶段，建设项目的估价与决策需要一定的专业知识，这是一般的开发商或投资人所不具备的；在工程发承包和实施阶段，发包人与承包人相比，处于信息不对称的弱势，为解决这些不足投资人或发包人应聘请工程造价咨询企业提供专业服务。另外，在工程建设过程中，也需要进行工程造价鉴定，争议解决，工程审计等经济鉴证服务，这些均需要工程造价咨询企业提供的专业中介服务。 术 语 【条文说明】 2.0.2 工程造价咨询成果文件包括投资估算书、设计概算书、施工图预算书、工程量清单、最