理县文化市场建设（网吧）项目可行性研究.docVIP

PAGE   PAGE \* MERGEFORMAT 3 理县文化市场建设（网吧） 可行性研究报告 目 录  TOC \o 1-3 \h \z \u 第一章 总 论 1 1．1 项目名称及建设单位 1 1．2 编制依据与范围 2 1．3 项目概况 2 1．4 结论及建议 4 第二章 项目提出的背景及建设的必要性 6 2．1 项目提出的背景 6 2．2 项目建设的必要性 8 第三章 恢复建设条件 11 3．1 地理位置 11 3．2 自然条件 12 3．3 开发建设条件 15 第四章 建设内容及规模 18 第五章 工程建设方案 21 5．1 设计指导思想 21 5．2 建设的可行性 21 5．3 工程范围 21 5．4 设计方案 22 5．5 基础设施改善策略 25 5．6 周边环境整治 25 第六章 生态环境保护 26 6．1 环境质量现状 26 6．2 生态环境保护规划 26 6．3 生态环境保护措施 26 6．4 周边环境整治 28 第七章 消 防 28 7．1 设计依据 28 7．2 消防措施 29 第八章 项目建设管理 31 8．1 建设管理机构 31 8．2 项目建设管理制度 31 第九章 工程招标 33 9．1 招标范围 33 9．2 招标组织形式 33 9．3 招标方式 33 9．4 发包数量 33 9．5 资质等级 33 第十章 投资估算 35 10．1 工程概况 35 10．2 编制依据 35 10．3 编制方法 36 10．4 建设投资估算构成 37 第十一章 筹资方案 41 11．1 筹资组织形式 41 11．2 项目总投资和资金来源 41 第十二章 效益评价 44 第十三章 结论与建议 45 13.1 结论 45 13.2 建议 46 理县文化市场建设（网吧） 总 论 PAGE 39 第一章 总 论 1．1 项目名称及建设单位 1．1．1项目名称 理县文化市场建设（网吧） 1．1．2项目建设性质 灾后恢复重建 1．1．3建设单位 名称：阿坝藏族羌族自治州理县文化体育局 单位地址：理县杂谷脑镇西大街101号 法定代表人：何江林 机构类型：事业单位 1．1．4编制单位： 四川中建西勘九鼎建设项目管理有限公司 1．1．5理县文化体育局简介 理县文化体育局成立于1997年12月22日，由原文化馆、体委、文教局文化股合并而成。2005年成立新闻出版局，与文化体育局实行两块牌子，一套人马。2005年底实行了事业单位机构改革，核定了人员编制：文体局编制13人，文化馆、图书馆、文物管理所10人，文化稽查大队3人。现有在职职工16人，其中文体局12人，文化馆4人。 1．2 编制依据与范围 1．2．1编制依据 1.中华人民共和国国务院令第526号《汶川地震灾后恢复重建条例》； 2.国务院国发〔2008〕22号《关于做好汶川地震灾后恢复重建工作的指导意见》； 3.国务院国发〔2008〕21号《关于支持汶川地震灾后恢复重建政策措施的意见》； 4.四川省人民政府，川府发[2008]20号《关于支持汶川地震灾后恢复重建政策措施的意见》 5.可研报告编制委托书 6.建设业主提供的其它基础资料。 1.2.2编制范围 本报告着重对理县文化市场建设地震灾后重建的背景和必要性、建设需求和条件、建设内容及规模、工程建设方案、生态环境保护、项目组织管理、实施进度等进行可行性研究。按照国家现行的设计规范、规程、定额估算项目投资，根据国家的财税制度和有关政策、建设项目经济评价方法与参数对项目进行财务效益分析，并提出结论性意见，供建设业主和有关部门决策。 1．3 项目概况 1.3.1建设场址 理县文化市场建设场址位于理县县城的营盘街小学前，与同理县文体中心一起合建。 1.3.2建设内容及规模 恢复重建理县文化市场。建设一座面积1000平方米（包含网吧，办公室，休息室）。该建筑为框架结构，层数为1层，包括停车位、绿化，设施设备。 1.3.3建设周期 项目建设周期为13个月，2009年8月至2010年9月。 1.3.4项目投资及融资方案 1.编制方法 （1）建筑工程 主要工程根据图纸及技术资料及有关造价文件与资料按概算造价指标计算土建造价，一般工程参考类似工程造价指标编制概算。 （2）其他费用 其他费用依据建设项目概算编制办法及各项概算指标等国家的有关规定计算，其中预备费按6%估算，价格基年为2009年。其他费用详见下表 序号项 目计算依据计算式1建设单位管理费国家财政