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电量变送器生产建设项目可行性研究报告 电量变送器建设项目 可行性研究报告 第一章 项目总绪论 项目名称 项目名称：电量变送器生产建设项目。 项目承办单位名称 项目可行性研究报告委托编制机构：泓域咨询机构。 1、可行性研究报告负责人：刘经理（投资咨询师）。 2、联系电话：023 项目拟建地址 该项目选址在xx省xx市xx县xx，工程场界为：东接健身广场，西靠幸福公园，南临园区主干线，北依（连）蓝天小区。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜该项目建设。 项目用地性质及用地规模 1、该项目计划在xx省xx市xx县xx建设，用地性质为工业用地。 2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积51280.0 平方米（折合约76.9 亩），代征地面积0.0 平方米，净用地面积51280.0 平方米（折合约76.9 亩），土地综合利用率87.6%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照电量变送器行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合电量变送器制造和经营的规划建设需要。 项目用地控制指标 1、该项目实际用地面积51280.0 平方米，建筑物基底占地面积28820.0 平方米，计容建筑面积50791.0 平方米，其中：规划建设生产车间47074.9 平方米，仓储设施面积1985.8 平方米（其中：原辅材料库房1197.8 平方米，成品仓库788.0 平方米），办公用房693.4 平方米，职工宿舍394.0 平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）642.9 平方米；绿化面积3384.5 平方米，场区道路及场地占地面积12717.4 平方米，土地综合利用面积44921.9 平方米；土地综合利用率87.6%。 2、该工程规划建筑系数56.2%，建筑容积率1.0 ，绿化覆盖率6.6%，办公及生活用地所占比重1.6%，固定资产投资强度2769.0 万元/公顷，场区土地综合利用率87.6%；根据测算，该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。 项目承办单位概况 1、项目承办单位名称：xxx有限公司。 2、登记注册日期：2016年8月8日。 3、企业类型：有限责任公司。 4、法定注册地址：xx省xx市xx县xx。 5、法定代表人：xx先生。 6、注册资本：5000.0 万元人民币。 7、经营模式：生产经营型。 8、主营业务及经营范围：生产（制造）销售电量变送器（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动），年设计能力为：电量变送器600000件/年。 9、企业发展概况： xxx有限公司于2016年8月8日正式设立，注册资本5000.0 万元；公司设备先进、技术实力雄厚；公司拥有一批多年从事电量变送器行业电量变送器设计、制造、管理、销售的人才团队，经验丰富，其知识、年龄结构合理，具备配合电量变送器行业高端制造研发新品的能力，保障了企业的可持续发展；在原料供应链及产品销售渠道方面，已经与主要原材料供应商及主要目标客户达成战略合作意向；在工艺设计和生产布局以及设备选型方面采用了系统优化设计，充分考虑了自动化生产、智能化节电、节水和互联网技术的应用。 xxx有限公司生产的电量变送器系列产品各项性能指标均达到或超过国家规定指标，产品远销全国二十七个省、市、自治区，并部分出口东南亚、欧洲各国，深受广大客户的欢迎。 项目建设内容 1、土建工程 该项目在xx省xx市xx县xx建设，总用地面积51280.0 平方米（折合约76.9 亩），预计总建筑面积50791.0 平方米，其中：规划建设生产车间47074.9 平方米，仓储设施面积1985.8 平方米（其中：原辅材料库房1197.8 平方米，成品仓库788.0 平方米），办公用房693.4 平方米，职工宿舍394.0 平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）642.9 平方米，建筑物基底占地面积28820.0 平方米，场区道路及场地占地面积12717.4 平方米，绿化面积3384.5 平方米，土地综合利用面积44921.9 平方米；该项目工程容积率1.0 ，建筑系数56.2%，建设区域绿化覆盖率6.6%，办公及生活用地所占比重1.6%，场区土地综合利用率87.6%。 2、设备方案 该项目计划购置主要设备及辅助设备：￠650×5000搅拌机、800型皮带机、17m×160t型龙门行车、220型挖机、300型挖机、50型铲车、石灰窑、125KVA变压器、消防环保、其他设备、0、0、0、0、0、0、0、0等生产及检测设备共计98 台（套），设备购置费3586.9 万元，形成年新增电量变送器600000件的生产能力。 3、公用工程及其他 该项目建