18第13章物权概述.pptVIP

第十三章 物权概述;;【案例】;（二）物权的效力; (1)买卖不破租赁；(2)国有破产企业工人的工资债权优于设定在先的抵押权；(3)船长、船员等工作人员的工资和其他劳动报酬、船员遣返费用和社会保险费用的给付请求权等，优先于设定在先的抵押权。;【案例】; 指物权的标的物不管辗转到何人之手，物权人都可以依法向物的不法占有人索取，请求其返还原物。但物权的追及效力并不是绝对的,物权的追及效力受到善意取得制度的限制。; 物权请求权种类:(1)确认物权;(2)返还原物;(3)排除妨碍;(4)停止侵害;(5)消除危险;(6)恢复原状。;二、物权法的基本原则; 张向刘、赵分别借款5万元和10万元。张对上述两笔借款分别以劳力士手表一块和住房一套设定担保。但对于5万元借款合同，张以此期间手表自己需要使用为由请求刘某允许自己不交付手表。若该笔欠款不还，愿将手表作为质押物清偿债务。对于10万元借款合同，张以其房产证暂不由自己保管为由请求赵某不进行抵押权登记，并保证若欠款不还，赵仍享有优于他人受偿的权利。刘碍于情面，勉强应允。赵因不知抵押权不登记不生效力，故同意了张的请求。现张两笔借款均超过清偿期不能归还，刘和赵依约行使质权和抵押权，均遭拒绝。刘、赵提起诉讼。 ; 答案及解析：本案涉及物权法定问题。物权法定原则是物权法的基本原则，其表现为：（1）当事人非依物权法或其他法律规定不能创设物权，物权必须由法律规定。（2）物权的内容和效力由法律规定，而不能由当事人通过协议加以规定。（3）物权的公示方法由法律规定，不得由当事人随意确定。依照担保法规定，动产质押的生效要件……，房屋抵押的生效要件……。分析本案……。结论……。; 所谓公示，是指物权在变动时，必须将物权变动的事实通过一定的 公示方法向社会公开，从而使第三 人知道物权变动的情况，以避免第 三人遭受损害并保护交易安全。; 所谓公信，是指一旦当事人变更物权时，依据法律的规定进行了公示，则即使依公示方法表现出来的物权事实上并不存在或有瑕疵，但对于信赖该物权的存在并已从事了物权交易的人，法律仍然承??其具有与该物权为真实时相同的法律效果，以保护交易安全。; 1998年，吴向银行贷款20万元，银行提出以房产作为抵押担保，吴即交出房产证，房产证记载吴为产权人。银行与吴签订了借款合同和抵押合同，并办理了抵押登记。借款期满，吴因无力还款，银行正准备拍卖该房产时，突然接到一纸诉状，吴之弟在诉状中提出，抵押房屋系其父母购置，应归兄弟二人共有，现吴私自抵押，请求法院判决该抵押关系无效。经查，该房屋为吴兄弟年幼时其父母为其兄弟二人所购置，但只以吴姓名登记，其间并无其他记载。 ;三、物权的类型; 3、动产、不动产和权利物权;7、本权与占有;;(三）物权的公示;2、登记及其法律意义;（三）物权变动的原因;2、非法律行为引发的物权变动;（5）因继承而取得物权