周村区社会福利托养康复中心项目.ppt

周村区社会福利托养康复中心项目;;淄博后花园亿元打造托养中心 老吾老以及人之老 幼吾幼以及人之幼 周村社会福利托养康复中心将建成全市规模最大、功能最全的养老服务设施面向社会开放，按照全托或日托的方式为孤寡老人、残疾人、孤儿、农村五保对象及城市“三无”人员提供生活照料、康复抚慰、心理咨询、精神慰藉、临终关怀等服务。;; ; 淄博区位;; 周村区地处鲁中交通腹地，被誉为“金周村”、“旱码头”，地理位置优越，东距青岛国际口岸300公里，西距济南国际机场50公里，胶济铁路、青银高速公路、滨莱高速公路、309国道在境内交汇，形成了“七纵六横”道路交通网络。 ;周村概况（2013年数据）;;和平社区;和平社区; ;和平社区;项目总体规划;项目进展情况;项目现状图;市场需求分析; 截至2012年12月31日，全市60周岁以上老年人达76.8万，占全市总人口数的18.15%。 　　 其中：60岁—64岁的老年人26.54万人（34.52%） 65岁—69岁的老年人16.41万人（21.35%） 70岁—79岁的老年人23.82万人（30.98%） 80岁 —89岁的老年人9.1万人（11.83%） 90岁—99岁的老年人1万人（1.3%） 100岁以上老人184人（0.02%）。 周村区现有老年人口5.36万人，占全区总人口的18.7%。目前，全区共建成各类养老服务机构17处，拥有床位1276张。 ; 本项目辐射3公里范围之内，分布有多家商场、公园、医院及银行网点和公交站点。既为老年人提供了优质的养老环境，又为他们出行、就医、休闲和购物带来了极大便利。; 本项目 ;;项目周边分布有周村区医院及三甲医院解放军第148中心医院。; 项目周边分布淦河公园、和平青年公园、体育公园等多个公园以及周村古商城景区。; 附近分布有中国银行、工商银行、农业银行和建设银行等银行网点。; 附近分布有银座商城、金城商厦等多个 大型购物中心。; 项目周边分布有美力理想城、美达·汇龙湾小区、和平花园等大型中高档生活区; 项目主要内容 　1、一期项目内部装修及设备投资4500万元 　　 其中：内部装修：2500万元 　　　　　 设备投资：2000万元 （包括医疗器械、康复健身器材等） 　2、二期项目建设投资4500万元 　　　　建筑占地面积：9400平方米 　　　　建筑总面积：14000平方米 其中：公寓楼：14000平方米 容积率：1.5 绿地率： 35.18% ;项目效益分析;合作方式;区级政策简要;4、税费减免扶持政策。对养老院类养老服务机构提供的养老服务，免征营业税、城市维护建设税和教育费附加；对符合条件的社会养老服务机构收入，免征企业所得税；对其自用房产、土地，免征房产税、城镇土地使用税；各类养老服务机构免缴城市基础设施配套费、减半缴纳防空地下室易地建设费等；社会养老服务机构免缴征地管理费等。 5、金融及保险扶持政策。对社会养老服务机构，通过贷款贴息、直接融资补贴、融资担保等间接投入办法，使更多信贷资金和社会资金投向养老服务行业。各金融机构要加大对养老服务机构的信贷支持，优先安排贷款资金，合理确定贷款期限，并在国家允许的贷款利率浮动幅度内给予利率优惠。 以上为政策提要仅供参考，具体实施办法请参照周政发〔2013〕165号《周村区人民政府关于加快社会养老服务体系建设的实施意见》;团结合作